Individuelle Ausstattungsmerkmale: <BR /> <BR />- Rollläden <BR />2 Wohnungen mit je 3 Zimmern 2 Garagen Eigener Garten
Beschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1963 steht auf einem ca. 980 m² großen, grün eingewachsenen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Im Haus befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche und modernen, bereits sanierten Badezimmern. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, die Wohnung im Obergeschoss bietet einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein absolutes Highlight ist der großzügige, liebevoll angelegte Garten – eine grüne Oase mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern, perfekt für Familien oder Naturliebhaber.
Im Dachgeschoss stehen zusätzlich drei Zimmer sowie ein eigenes Bad zur Verfügung. Diese Fläche zählt derzeit nicht zur offiziellen Wohnfläche, bietet jedoch hervorragendes Potenzial für den Ausbau einer dritten Wohneinheit – etwa für Angehörige, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.
Zusätzlich gibt es im Keller einen wohnlich ausgebauten Raum, der sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zwei separate Garagen sind ebenfalls vorhanden. Alle Wohneinheiten stehen aktuell frei und können sofort genutzt oder individuell gestaltet werden.
Ein Haus mit Charme, viel Platz, Ausbaupotenzial und einem Garten, der begeistert.
Lage
Die Stadt Bockenem zählt inkl. ihrer Ortsteile rund 10.000 Einwohner. Sie liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 7 Hannover - Kassel, mit nahem Anschluss an die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin. Die Nachbarstädte Hildesheim, Seesen, Salzgitter und Goslar sind in kurzer Zeit zu erreichen. Bis zum Harz sind es nur wenige Autominuten.
Sonstiges
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Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. <BR /> Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere fairen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice. VERBRAUCHERINFO
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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