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Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis!

Erdgeschoßwohnung in Suhl 98527

Name: Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis! in Suhl - FM-V-02-18 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22978927
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: FM-V-02-18 (oid: 22978927)

240.000 EUR

Kaufpreis

2

Zimmeranzahl

80,00 m²

Wohnfläche ca.

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Drohnenaufnnahme - Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis!

Außenbilder - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Suhl

Grundriss FM EG - WNG 2 - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Suhl

Geolyzer Kartenausschnitt - Erdgeschoßwohnung mit 80,00 m² in Suhl zum Kaufen

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	240.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Provision für Käufer:	Keine Käuferprovision!
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	2
Anzahl Schlafzimmer:	1
Anzahl Badezimmer:	1
Bad Ausstattung:	Dusche
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	3
Gesamtgröße:	ca. 85,00 m²
Wohnfläche:	ca. 80,00 m²
Nutzfläche:	ca. 5,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:	ca. 11,50 m²
Baujahr:	2019
Frei ab:	11.10.2025
Etage:	1
Garage / Stellplatz:	Tiefgarage
Preis Tiefgarage:	8.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:	1
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	A+
Endenergiebedarf:	29.30 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	2019
EPass gültig bis:	13.11.2028
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Solar
Stand vom:	05.10.2025
Merkmale:	- Wasch- & Trockenraum - Personenaufzug - Erstbezug - zur Zeit vermietet
Zustand:	Erstbezug
Ausstattung
Extras der Immobilie: Wieder ein Vorzeigeprojekt, beispielhaft, mustergültig, der Zeit voraus, in die Zukunft gedacht... Nahegelegen am Stadtzentrum und fußläufig gut erreichbar: Friseur, Restaurants, Häusliche Pflege, Bushaltestelle … Stadtkern •Alle Räume Fußbodenheizung •3 Scheiben-Isolierverglasung •Ca. 20 cm Wärmedämmfassade •Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Wärmerückgewinnung aus Abluft •KfW 55 •hochwertige Bäder •bodentiefe Duschtassen •wassersparende Waschtischamaturen • Wohnung mit großer Terrasse (ca. 30m²) •separater Waschmaschinenraum •Wohnungseingang: Schallschutztüren mit Spezialschalldämmeinlage und als Klimaschutztür, dreifach Verriegelung •Blockheizkraftwerk •Datenkabel in den Wohnräumen •Gegensprechanlage mit Bildtelefon •Pflegeleichte Granitböden im Treppenhaus •Schließanlage •Hausmeisterservice
Beschreibung
Alternde Stadt? Barrierefreie Wohnung! Topp Gebäude, topp Lage, Topp Preis! Sehr viel Platz um das Gebäude sorgt für das freiräumige Wohlgefühl eines Einfamilienhauses. Die ruhige Lage begeistert zusätzlich. Das diese in Verbindung mit so einer guten Infrastruktur steht, ist einer der Besonderheiten dieser Immobilie. Die großzügige Raumgestaltung ist auch für Rollifahrer gut geeignet. Das sichert eine dauerhaft gute Vermietbarkeit und wird auch derzeit so genutzt. Wir bieten Ihnen hier in ruhiger, zentraler Lage ein sehr energieeffizientes Gebäude mit moderner Ausstattung (z.B. Blockheizkraftwerk), indem es sich prima leben lässt. Der Pächter der Dachfläche bietet den Strom für 28 cent. Das macht das Leben leichter. Die Klasse der Immobilie und ihre Lage machen eine Investition hier zu einer recht sicheren Anlage. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin.
Lage
Rimbachstraße 56, Suhl Mitte Von der Straße zurückgesetzt und leicht erhöht mit freiem Blick unter anderem zum Hausberg und ins Grüne. Die Bushaltestelle befindet sich unweit (ca. 150m) und ist in 2 Minuten bequem zu erreichen. Das sichert eine sehr gute Vermietbarkeit.
Sonstiges
Günstiger Kaufpreis, keine zusätzliche Maklerprovision. Entfernungen / Ausblick: 2.20 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98527 Suhl Bundesland: Thüringen Land: Deutschland

Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG

Herr Steffen Fleischmann

www.hauptmakler.de

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Gewerblicher Anbieter

★★★★★

4.6 von 5 Sternen (97 Bewertungen)

Finanzierungsberater in Suhl und Umgebung

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Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH Co. KG

03623200956

Reinhardsbrunner Str 5
99894 Friedrichroda

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3.7 von 5 Sternen (16 Bewertungen)

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Herr Steffen Fleischmann
Am Bahnhof 10
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