* zeitgemäß modern, sehr gut belichtete Räume, vom Mieter sehr gut gepflegt * Massivdecken zwischen den Geschossen * Sanitärräume und Küche mit Fliesenboden * mieterseitig Außenrollläden vorgesetzt und Markise angebaut
Beschreibung
Als Wertanlage stabil vermietete Doppelhaushälfte, vom Erstmieter seit Bauübergabe bewohnt und sehr gepflegt. Nettokaltmiete pro Monat 1058 €, Nebenkostenvorauszahlung 100 EUR pro Monat (Heizkosten bezahlt Mieter direkt an Versorger) auf 225 m² Grundstück Haus: massiv gebaut mit Putzfassade , baugleich mit Nachbarhäusern. Attraktive Architektur * Drei Wohnebenen (EG, OG, Dachspitz) * Höhenversatz des Daches im First bringt zusätzlich Licht in den ebenfalls ausgebauten Dachspitz * an der Giebelseite ist der Wandbereich des Einganges herausgezogen * nach Süden ausgerichtete bodentiefe Fenster im EG als Eck-Erker * Balkon im Obergeschoss zum Gartenbereich Erdgeschoss: * lichtdurchfluteter Wohnraum: ca. 22, 5 m², v * separate Küche: ca. 11 m² * großer Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC, * geräumiger Flur mit Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss 3 Wohnräume und offene Diele : * ein Raum mit Ausgang zum Balkon (Gartenseite Nord) zwei weitere Räume zur Südwestseite * Bad mit Wanne und Dusche, * geräumige Diel mit großer Fensterfront * Treppenaufgang zum Dachgeschoss Dachgeschoss offener Raum atelierartig mit bodentiefer Fensterfront, bis zum First nach oben offen, Hausanschlußraum mit 2020 neu eingebautem Gas- Brennwertgerät Außenbereich: Der Südost-Vorgarten ist mit Koniferen zur Straße abgeschirmt. Er ist sehr gepflegt mit gut geschütztem Sitzplatz Die zur benachbarten DHH abgrenzende Terrassen-Mauer bietet angenehmen Sichtschutz. Mieterseitig wurde eine Markise als Sonnenschutz angebracht. Mit Lichtwellplatten überdachter Carport und anschließender Schuppen mit Durchgang vom Carport zum Garten bieten genügend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Der rückwärtige Garten ist von der Straße nicht einsehbar, vom Mieter sehr gepflegt und geschmackvoll gestaltet.
Lage
Der Ortsteil Hönow gehört zur Gemeinde Hoppegarten und liegt nur wenige Fahrminuten vom nordöstlichen Stadtrand von Berlin. Diese in den 90ern entstandene Siedlung mit Reihenhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern liegt direkt an die Feld- u. Wiesenflur angrenzend. Alles für den Alltag ist bequem zu Fuß erreichbar: Supermarkt, KiTa u. Gesamtschule nur etwa 5 Gehminuten! Das Einkaufszentrum Eiche liegt auch nur 5 Autominuten weiter. Draußen vor der Stadt und doch gute Verkehrsanbindung: U-Bahnhof Hönow nur etwa 2km, Buslinie im Gebiet, nur wenige Fahrminuten zum Berliner Autobahnring, schnelle Straßenanbindung nach Berlin (Landsberger Allee) Die Hauszeile liegt im verkehrsberuhigten Bereich, an einer Siedlungsstraße, die fast nur von den direkten Anliegern genutzt wird.
Sonstiges
Das Angebot ist provisionsfrei Gern können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.. Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Entfernungen / Ausblick: 2 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
15366 Hoppegarten
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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