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Provisionsfrei* Zum Verlieben: Wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnung voller Licht & Charme

Erdgeschoßwohnung in München 81379

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 129124-[26423]    (oid: 22965275)
475.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
57,10 m²
Wohnfläche ca.
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  • Außen - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in München
  • Außen3 - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in München
  • Garten Süd 1 - Erdgeschoßwohnung mit 57,10 m² in München zum Kaufen
  • Garten Süd 2 -
  • Flur2 -
  • Wohnzimmer -
  • Schlafzimmer -
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  • Bad2 -
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Kosten
Kaufpreis: 475.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:244 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:1
Gesamtgröße:ca. 62,30 m²
Wohnfläche:ca. 57,10 m²
Nutzfläche:ca. 62,30 m²
Baujahr:2007
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:04.10.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
- Ruhige, grüne Lage in Obersendling, nahe Siemenspark
- Lichtdurchflutete Räume mit Süd-Ausrichtung
- Privater Gartenanteil
- Wohnbereich mit Buchenholzboden
- Bad und Flur mit pflegeleichtem, anthrazitfarbenem Granitboden
- Helles Bad in klassischem Weiß
- Zeitlose, weiße Einbauküche inklusive
- Ruhiges Schlafzimmer
- Großer Kellerraum mit separatem Stromanschluss
- U-Bahn Aidenbachstraße (U3) fußläufig in ca. 6 Minuten erreichbar
- Frei und sofort bezugsfertig
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung in Obersendling besticht durch ihre ruhige und grüne Lage - nur wenige Schritte vom idyllischen Siemenspark entfernt. Hier wohnen Sie mitten im Grünen und dennoch bestens angebunden.
Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Süd-Ausrichtung. Der kleine, private Garten lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen ein - eine echte Wohlfühloase direkt vor der eigenen Tür.
Im Wohn- und Essbereich sorgt ein zeitloser Buchenholzboden für eine freundliche Atmosphäre. Bad und Flur sind mit einem pflegeleichten, anthrazitfarbenen Granitboden ausgestattet. Das Badezimmer ist in klassischem Weiß gehalten und wirkt hell und aufgeräumt.
Die vorhandene weiße Einbauküche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz zur Erholung.
Besonders praktisch: Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit separatem Stromanschluss - ideal für zusätzlichen Stauraum oder die Nutzung als kleine Hobbyfläche.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort selbst bezogen werden.
Hier finden Sie eine Wohnung, die Naturverbundenheit, Helligkeit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet - perfekt für alle, die eine besondere Wohnqualität suchen.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Obersendling mit viel Grün und hervorragender Infrastruktur. Der Siemenspark ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Spazieren und Entspannen ein.
Die Infrastruktur ist erstklassig: Ärzte, Apotheken, Drogeriemärkte, Bioläden sowie sämtliche Lebensmittelgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung - so lässt sich der Alltag bequem ohne Auto erledigen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) liegt nur etwa 600 Meter entfernt (ca. 6 Minuten Fußweg). Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstadt.
Zusätzlich erreichen Sie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7) ebenfalls in wenigen Minuten - ideal für Pendler oder Ausflüge ins Münchner Umland.
Darüber hinaus sind die Isar, der Forstenrieder Park sowie beliebte Ausflugsziele wie Starnberg oder Garmisch durch die nahe Autobahnanbindung bestens erreichbar.
Wer gerne mit dem Rad unterwegs ist, erreicht in kurzer Zeit die beliebten Münchner Biergärten sowie den Flaucher.
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Adresse der Immobilie
81379  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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