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Provisionsfrei* Attraktive 3-Raum-Wohnung in Dresden-Gorbitz, frisch saniert, sofort bezugsfrei

Erdgeschoßwohnung in Dresden 01159

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RegNr.: 1759422966-[25398]    (oid: 22947499)
173.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
64,30 m²
Wohnfläche ca.
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S16 (19) - Provisionsfrei* Attraktive 3-Raum-Wohnung in Dresden-Gorbitz, frisch saniert, sofort bezugsfreizoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 173.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:202 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 64,30 m²
Baujahr:1982
Frei ab:ab sofort bezugsfrei
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:58 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:19.12.2027
EPass Austellungsdatum:19.12.2017
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.10.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert. Das Badezimmer erhielt moderne Fliesen, neue Armaturen und zeitgemäße Einbauteile. In allen Wohnräumen wurde ein robuster Vinylboden in Holzoptik verlegt, der Wärme und Behaglichkeit vermittelt. Neue Innentüren mit dekorativen Zargen geben dem Interieur einen eleganten Charakter. In der Küche sorgt ein neu gesetzter Fliesenspiegel für frisches Ambiente und einfache Pflege. Einzelne Wände wurden in einem warmen Ockerton gestrichen, der harmonisch mit dem Boden und den Badezimmerfliesen zusammenspielt und den Räumen zusätzliche Wohnlichkeit verleiht. Die gesamte Elektrik wurde erneuert: moderne Kupferleitungen, FI-Schutzschalter und eine Überspannungsprüfung gewährleisten höchste Sicherheit. Der Balkon ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, abschließbar und damit vielseitig nutzbar - ob als Wintergarten in der kalten Jahreszeit oder als sonniger Sitzplatz im Sommer. Diese sorgfältige Kombination aus moderner Technik, stilvollem Design und funktionaler Ausstattung macht die Wohnung sofort bezugsfertig und zu einem idealen Zuhause ohne weiteren Renovierungsaufwand.
Beschreibung
Diese großzügige 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnblocks in Dresden-Gorbitz. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien, Paare, Senioren oder Wohngemeinschaften. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung weitgehend barrierefrei und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen optimal geeignet. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der mit hochwertigen Glasschiebefenstern ausgestattet ist. So kann der Balkon sowohl als Wintergarten als auch als geschützter Freisitz genutzt werden - ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und umfasst zwei Schlafzimmer, ein modern saniertes Bad, eine helle Küche mit Fenster sowie einen großzügigen Flur. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und wirkt sehr freundlich. Die ruhige Lage, abseits großer Straßen und mit grünem Ausblick auf benachbarte Schrebergärten, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.
Lage
Die Wohnung liegt im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem Wohngebiet im Westen der Stadt, das sich durch viel Grün, gute Infrastruktur und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Direkt angrenzend finden sich Schrebergärten und gepflegte Freiflächen, die für Erholung und Naturbezug sorgen. Die Lage bietet gleichzeitig eine sehr gute Anbindung: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Über die nahe B173 und die A17 besteht zudem eine optimale Anbindung an den Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parkanlagen, wie den Westhangpark, sowie über das Sachsen-Forum als zentrales Einkaufs- und Begegnungszentrum. In den letzten Jahren hat Gorbitz von umfangreichen Sanierungen und Förderprogrammen profitiert, was zu einer stabilen Entwicklung beigetragen hat. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und ruhiger Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Senioren und Eigennutzer.
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Adresse der Immobilie
Sonnenblumenweg 16
01159  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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