Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Trier-Zewen bietet mit seiner Einliegerwohnung im Untergeschoss, drei Schlafzimmern plus Ankleidezimmer, großem Wohnbereich und über 192 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf.
Besonders hervorzuheben ist der 2024 neu installierte 4.000-Liter-Erd-Öltank, der die Heizungsanlage auf den aktuellen Stand bringt. Das Haus liegt auf einem 541 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, Terrasse, Balkon, Garage im Haus und den voll unterkellerten Bereich.
2. Daten & Fakten Merkmal Details Baujahr 1971 (Baugenehmigung 1969) Grundstücksgröße 541 m² Wohnfläche 192, 43 m² Nutzfläche 98, 02 m² Zimmer 3 Schlafzimmer + Ankleidezimmer + Einliegerwohnung Bäder 2 Bäder + Gäste-WC Garage 1 Garage im Haus Heizung Öl-Zentralheizung, 4.000-Liter-Erd-Öltank (2024) Keller Voll unterkellert Dach Satteldach mit großer Gaube Energieausweis in Vorbereitung 3. Raumaufteilung Untergeschoss (UG, ca. 26, 45 m² Wfl. / 58, 2
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer/Schlafzimmer, Küche und Bad
Separater Zugang möglich
Heizraum mit neuem Öltank
Waschkeller
Hobbyraum / Abstellraum
Garage mit direktem Zugang zum Haus
Erdgeschoss (EG, ca. 95, 34 m² Wfl.):
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Gäste-WC
Diele
Obergeschoss (OG, ca. 70, 64 m² Wfl.):
3 Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Badezimmer
Balkon
Dachgeschoss (DG, ca. 39, 76 m² Nfl.):
Stauraum / Ausbaureserve
4. Ausstattung
Massivbauweise (Bims- und Ziegelmauerwerk)
Betondecken, Holzdachkonstruktion
Öl-Zentralheizung mit 2024 neu installiertem 4.000-Liter-Erd-Öltank
Terrasse, Balkon und Garten
Garage im Haus mit Zugang zum Keller
Voll unterkellert, Einliegerwohnung im UG
Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Trier-Zewen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und ÖPNV sind in der Nähe. Gute Anbindung an Trier und gleichzeitig naturnahe Umgebung mit viel Grün.
Sonstiges
PROVISION: 3, 57% inkl. MwSt
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Energieausweis wird, falls noch nicht vorliegend, von den Eigentümern nachgereicht.
Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für
Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote
Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäckereien
Ärtzte
Freizeit
Bus und Bahn
Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...
Karte anzeigen
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Office- und Vertriebsmanagement Assistenz der Geschäftsführung
Frau
Gabi
Burghardt
Am Boden 3
54634
Bitburg
Sie befinden sich hier: Charmantes Einfamilienhaus mit 192 m² Wohnfläche, großem Garten & Garage in ruhiger Lage von Trier-Zewen in Trier - 102#6N2IN2 | 1A-Immobilienmarkt.de
|
Druckvorschau anzeigen
|
Inserat melden
Language
