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Küstentraum auf einer Ebene - Wohnen in Nordseenähe!

Einfamilienhaus in Berumbur 26524

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RegNr.: 35354    (oid: 22942805)
153.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hauseingang - Küstentraum auf einer Ebene - Wohnen in Nordseenähe!
Wintergarten - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Berumbur
Wohnzimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Berumbur
Einbauküche - Einfamilienhaus mit 100,00 m² in Berumbur zum Kaufen
Küche mit Essplatz -
Hauptbad mit begehbarer Dusche -
Hauptbad mit Handtuchwärmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 153.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.043,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:278.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1973
EPass gültig bis:24.11.2034
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.10.2025
Merkmale: - Wintergarten
Ausstattung
Das Haus ist gut instand gehalten und technisch bestens gerüstet: 2019 wurde die Heizungsanlage modernisiert und auf eine effiziente Gas-Brennwerttechnik umgestellt.

Komfort bietet Ihnen das - erst im vergangenen Jahr altersgerecht modernisierte und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattete - Tageslichtbad. Auch eine zusätzliche separate Toilette steht Ihnen zur Verfügung.
Beschreibung
In ruhiger, grüner Lage am Rand eines Landschaftsschutzgebiets wartet dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1974 darauf, ein neues Kapitel zu beginnen. Ursprünglich von einer vierköpfigen Familie bewohnt, ist das Haus auch heute ein Ort für Geborgenheit und entspanntes Wohnen.

Kinder können unbeschwert aufwachsen – mit einem kleinen Wald als natürlichem Spielplatz direkt hinter dem Gartenzaun und der beruhigenden Gewissheit, dass diese Idylle bleibt: Die Lage ist unverbaubar und geschützt.

Durch die Zusammenlegung der beiden ehemaligen Kinderzimmer entstand ein großzügiges, lichtdurchflutetes Schlafzimmer – ein Rückzugsort, der Ruhe und Weite ausstrahlt.

Dieses Haus erzählt Geschichten – vielleicht bald auch Ihre.
Lage
Berumbur ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland und liegt am Nordrand des ostfriesisch-oldenburgischen Geestrückens zwischen Marsch- und ehemaligen Moorgebieten.

Die Entfernung nach Gretsiel oder Norden ist ca. 10 km. Kurz genug, um täglich zu schauen, ob das Meer da ist. Den Weg kann man gut über die ausgebauten Radwege per Fahrrad zurücklegen.

Innerhalb der Gemeinde steht eine Ferienhausanlage mit mehr als 600 Einheiten, direkt an einem großen Kiessee, der – obwohl nicht als offizielle Badestelle zugelassen – auf eigene Gefahr zum Baden genutzt wird. Zudem gibt es in Berumbur und Umgebung viele Angelseen, wovon sich zwei in Berumbur befinden.

Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Hage in nur ca. 3 km Entfernung an. Die 18-Loch Golfanlage im Schloss Lütetsburg ist in nur 8 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Flur: 6
Flurstück: 131/9
Gemarkung: 0610 Berumbur
Adresse der Immobilie
Achterum 7
26524  Berumbur
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Sigrid Freckmann
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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VMI-Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co.KG
Frau Sigrid Freckmann
Weseler Str. 253
48151  Münster
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