- Wintergarten
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Kabel Sat TV - Terrasse - Wintergarten - Balkon - Garage - Alter Obstbaumbestand - Teilweise unterkellert - Zentralheizung (Öl) - Solar-Heizung - Großer Garten
Beschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in der idyllischen (fast) Alleinlage von Hüllhorst. Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1924, bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.875 m² viel Raum zur Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer.
Das Haus besticht durch seinen renovierungsbedürftigen Charme und bietet dadurch die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon und lassen Sie den Blick über den weitläufigen, schönen Garten schweifen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der unabhängig von der Jahreszeit zu erholsamen Momenten einlädt.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energiegewinnung durch die vorhandene Solarthermie, die zu einem ökologischen Wohnklima beiträgt.
Diese besondere Immobilie ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Hauses begeistern und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause. Erleben Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, nur einen Nachbarn entfernt, und genießen Sie den Komfort der Einliegerwohnung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Dieses Haus bietet Ihnen das Potenzial für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der reizvollsten Regionen von Hüllhorst. Nutzen Sie die Möglichkeit, dieses Juwel zu renovieren und nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Holsen der Gemeinde Hüllhorst, eingebettet in eine ruhige und naturverbundene Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine nahezu Alleinstellung aus, da nur ein weiterer Nachbar in der Nähe ist. Umgeben von weitläufigen Feldern und majestätischen Bäumen bietet das Anwesen eine einmalige Privatsphäre und ein harmonisches Lebensgefühl in der Natur.
Trotz der beschaulichen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens gut erreichbar. Das Zentrum von Hüllhorst liegt nur etwa 2 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 2 Kilometern, während das nächste Gymnasium in etwa 9 Kilometern erreichbar ist.
Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, da die Autobahn in 11 Kilometern Entfernung liegt und eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Diese Lage vereint die Ruhe und Schönheit der ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Einrichtungen und bildet somit den perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien.
Sonstiges
Provisionshinweis: 3, 57% inkl. MwSt - Käuferseitig zu zahlen fällig und zahlbar nach Abschluss des Kaufvertrages vom effektiven Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt.
Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Entfernungen / Ausblick: 2.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
32609 Hüllhorst
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Nils Volkening
Herr
Nils
Volkening
Hauptstraße 45
32609
Hüllhorst
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