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Nähe Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke, förderfähig nach ILB Richtlinien in Wendisch Rietz

Grundstück in Wendisch Rietz, Wendisch Rietz 15864

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: B3938_1    (oid: 22940355)
133.540 EUR
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Foto - Grundstück zum Kaufen in Wendisch Rietz
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Kaufpreis: 133.540 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 485,00 m²
Stand vom:02.10.2025
Beschreibung
Hier am nördlichen Rand der Gemeinde wurde in ruhiger Lage eine kleine Einfamilienhaussiedlung ausgewiesen. Die noch zum Verkauf stehenden Grundstücksparzellen an der wenig befahrenen Haupstraße haben eine Größe zwischen 485 und 752 qm. Sofern die Erschließung über die bereits fertig gestellte Erschließung Privatstraße erfolgt ist diese in der angegebenen Grundstücksgröße nicht ausgewiesen, aber im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Grundlage für die Bebauung ist ein Bebauungsplan, der eine GRZ von 0, 2 und eine GFZ von 0, 4 ausweist. Der Bebauungsplan ist nach § 13a BauGB verabschiedet. Dies ist eine mögliche Bedingung für sehr attraktive Förderungen durch die Investitionsbank Brandenburg.
Jedes Grundstück ist individuell bebaubar, z.B. mit einem Bungalow, einem 2 geschossigen Gebäude oder mit einem Doppelhaus.
Das Baugebiet grenzt im südlichen Bereich an den bestehende ortstypische Einfamilienhausbebauung und am Norden an ein Waldgebiet.
Gas liegt an der Hauptstraße an. Erschließungsbeiträge für Wasser Ver- und Entsorgung wurden bereits verauslagt und müssen erstattet werden. Die Wasserentsorgung erfolgt bis zur Abwasserhauptleitung über eine Hebeanlage die an die Eigentümer übereignet wird.
Zum Verkauf stehen folgende Grundstücke (Flächen exkl. Privatstraßenanteil, Preise inkl. Privatstraßenanteil, Kaufpreisliste im Exposee):

Nr. 6=607 qm--> Kaufpreis 133.540 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 9=534 qm (Bruttofläche 584qm) --> Kaufpreis 128.480 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 10=582 qm (Bruttofläche 680qm)--> Kaufpreis 149.681 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 11=522 qm (Bruttofläche 620qm) --> Kaufpreis 136.481 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 12=522 qm (Bruttofläche 680qm) --> Kaufpreis 136.481 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 13=599 qm (Bruttofläche 697qm) --> Kaufpreis 153.341 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 14=617 qm (Bruttofläche 715qm) --> Kaufpreis 157.381 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 15=591qm (Bruttofläche 689qm) --> Kaufpreis 151.661 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss
Nr. 23=702 qm (Bruttofläche 752qm) --> Kaufpreis 165.440 EUR + Frisch- und Abwasseranschluss.

Preise ggf. inkl. Privatstraßenanteil, zzgl. 7, 14% Käuferprovision.

Die angebotenen Grundstücke sind Teil der Baulandausweisung "Waldidyll" nach § 13a BauGB der Gemeinde Wendisch Rietz. Damit fallen selbstgenutzte Eigenheime hier grundsätzlich in die Förderkulisse der Investionsbank Brandenburg. Hier kann sowohl eine Anschubfinanzierung von 30.000 EUR als auch ein zinsfreies Darlehn von bis zu 230.000 EUR gewährt werden. Dieses Angebot ist an Einkommensgrenzen und weitere Bedingungen gekoppelt.
Lage
Wendisch Rietz ist eine Gemeinde im Landkreis Oder-Spree. Der staatlich anerkannte, familienfreundliche und von Wasser geprägte Wohn- und Erholungsort hat ca. 1.600 Einwohnern. Bewohner profitieren vom reichhaltigen touristischen Angebot der Gemeinde. Supermarkt und Apotheke, Kita und vieles mehr sind vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gibt es Badestrände, den Hafen am Scharmützelsee, Sport- und Spielplätze, einen Kneipp-Park und ein großes gastronomisches Angebot. Ein weit verzweigtes Wegenetz durchzieht die Wälder und lädt gleichermaßen Einheimische und Besucher zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.
In wenigen Autominuten sind Bad Sarow und Storkow erreichbar. Dort befinden sich Ärzte, ein Krankenhaus und viele Einkaufsmöglichkeiten. Storkow besitzt eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.Wendisch Rietz verfügt über einen Regionalbahnhof mit Anbindung nach Frankfurt/Oder bzw. über Umsteigen in Königs Wusterhausen nach Berlin. Die Fahrzeit zum Alexanderplatz beträgt 1, 15h. Ein Rufbussystem sorgt für flexible Anbindung zu den nahe gelegen Ortschaften.
Sonstiges

Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Waldidyll 22
15864  Wendisch Rietz / Wendisch Rietz
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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