- Kernsanierung mit hochwertiger Ausstattung - Moderne Wohn- und Gewerbenutzung - Ruhige Lage im Zentrum von Seligenstadt
Beschreibung
In dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Brauerei mitten in Seligenstadt, ist nach einer umfassenden Kernsanierung ein modernes Wohn- und Geschäftshaus entstanden. Die Immobilie vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Sanierung wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt und umfasst eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und stilvolle Bodenbeläge. Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss entstehen repräsentative Büroräume, auf deren Ausstattung Sie noch Einfluss nehmen können. 6 Zimmer auf einer Ebene + Funktions- und Sanitärräume im Dachgeschoß bieten vielfältige Nutzungsvarianten. Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten Ihrer neuen Repräsentanz Ideal, wenn sich mit Ihrer Nutzung mögliche Synergien mit dem bereits im Haus ansässigen Notariat entwickeln. Darüber hinaus haben Sie bei Bedarf auch die seltene Möglichkeit, direkt nebenan kernsanierte Wohnungen anzumieten. Sprechen wir über die Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte, die Wochenmärkte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen den Feierabend aufs Angenehmste gestalten. Die umliegenden Badeseen sowie das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen genau wie das lebhafte Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen für einen hohen Freizeitwert. Auch der Karneval, Fasching die Fastnacht wird traditionell ausgiebig gefeiert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die ehrwürdige Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 06.05.2025 Energieverbrauchskennwert: 175, 8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr Heizung: 2024
Adresse der Immobilie
63500 Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Antje
Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
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