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Provisionsfrei* Charmantes Haus in Baierbrunn

Reihenendhaus in Baierbrunn 82065

Name: Provisionsfrei Charmantes Haus in Baierbrunn in Baierbrunn - 128989-[26414] | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22932432
Price: 1199000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 128989-[26414] (oid: 22932432)

1.199.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

146,00 m²

Wohnfläche ca.

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Grundrisse

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	1.199.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Bad Ausstattung:	Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:	1
Balkonanzahl:	1
Terrassenanzahl:	2
Grundstücksgröße:	ca. 230,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 230,00 m²
Wohnfläche:	ca. 146,00 m²
Nutzfläche:	ca. 84,00 m²
Baujahr:	2011
Frei ab:	01.12.2025
Energieausweis:	Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:	B (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:	71.99 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:	21.07.2035
EPass Austellungsdatum:	22.07.2025
Heizungssystem:	Fußbodenheizung
Befeuerungsart:	Solar
Bodenbelag:	Fliesen, Parkett
Stand vom:	02.10.2025
Merkmale:	- Keller - Offene Küche - Rolladen - Gäste WC - Kamin - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ca. 145?m² Wohnfläche auf drei Ebenen und Keller Baujahr 2011, gepflegter Zustand Fußbodenheizung im gesamten Haus Hochwertiger Parkett (Bauwerk) - und Fliesenboden Modernes Bad mit Dusche und Badewanne Sonnige Terrasse mit Garten Markenküche mit Dekton Arbeitsplatte Kino 4K mit Soundsystem Tiefgaragenstellplatz sowie Stellplatz
Beschreibung
Das Reiheneckhaus in Baierbrunn, fertiggestellt im Jahr 2011, verbindet modernes Design mit hochwertiger Ausstattung. Auf etwa 145?m² Wohnfläche bietet es ein durchdachtes und komfortables Zuhause, ideal für Familien. Die Immobilie vereint zeitgemäßes Wohnen, Familienfreundlichkeit und eine erstklassige Lage. Das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten bildet das zentrale Element des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Studio. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Stauraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum (derzeit Kino, voll ausgestattet mit 4K Beamer und Teufel Soundanlage).
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Baierbrunn, am Rand Münchens. In nur wenigen Gehminuten ist die S-Bahn-Station der Linie S7 erreichbar, und die Lage ist ideal zwischen dem Isartal und ausgedehnten Waldflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi) , Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind direkt vor Ort vorhanden, in 10min zu Fuss erreichbar. Die Münchner Innenstadt (Marienplatz) kann bequem in etwa 25 Minuten mit der S-Bahn erreicht werden.
Sonstiges
WIRD OHNE MAKLER VERKAUFT - KEINE PROVISION - NUR AN PRIVAT ! Der Energieausweiss ist vorhanden ! Anzahl der Wohneinheiten: 1
Weitere Informationen zum Download
Grundrisse
Adresse der Immobilie
An der Ziegelei 3b 82065 Baierbrunn Bundesland: Bayern Land: Deutschland

Anbieter

immo-for-less

von Privat

www.immo-for-less.de

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Gewerblicher Anbieter

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Jürgen Draudt

0170 2839982

Hochfeldstraße 9
83670 Bad Heilbrunn

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99310 Arnstadt

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