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LÖSSNIG + SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON + VERMIETET

Etagenwohnung in Leipzig-Lößnig, Lößnig 04279

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 19614    (oid: 22924984)
170.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
60,80 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht-Liechtensteinstraße-Leipzig---Eigentumswohnung-zum-Verkauf - LÖSSNIG + SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON + VERMIETETzoom
Hausansicht-Liechtensteinstraße-Leipzig---Eigentumswohnung-zum-Verkauf - LÖSSNIG + SEHR GEPFLEGTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON + VERMIETET
Grundriss - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig-Lößnig
gepflegtes-Treppenhaus - 2 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig-Lößnig
Hausansicht - Etagenwohnung mit 60,80 m² in Leipzig-Lößnig zum Kaufen
Hausansicht-Rückseite -
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Kosten
Kaufpreis: 170.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:191 EUR
Provision für Käufer:2,975 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 60,80 m²
Baujahr:1928
Frei ab:vermietet
Etage:1
EPass Baujahr:1928
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Parkett
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Keller
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
2-Raum Eigentumswohnung zum Verkauf im 1. Obergeschoss, vermietet, sehr gepflegeter Zustand mit Parkettboden, Fußbodenheizung in allen Räumen, Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Keller und vieles mehr.

Weitere Daten zum Objekt gern auf Anfrage.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV) nicht erforderlich.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen derzeitig keine Innenraumbilder zur Verfügung stellen können, da die Wohnung bewohnt ist. Sehr gern versuchen wir für Sie einen Besichtigungstermin mit den derzeitigen Mietern zu vereinbaren, bei Interesse am Kauf der Wohnung.
Beschreibung
Leipzig Lößnig – 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon zum Kauf

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Lößnig. Das Gebäude wurde 2006 umfassend saniert und präsentiert sich bis heute in sehr gepflegtem und gepflegten Zustand.

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Küche, ein helles Wohnzimmer mit Parkettboden sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Vom Balkon eröffnet sich ein angenehmer Blick in den ruhigen Innenhof. Außenjalousien sorgen zusätzlich für Komfort und Sonnenschutz.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine moderne Türsprechanlage mit Video-Funktion, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein zugehöriger Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet.

Dank der bestehenden Vermietung an eine nette und zuverlässige Mieterin eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage.

monatliches Hausgeld:
EUR 153, 74 umlegbar
EUR 37, 29 nicht umlegbar
Instandhaltungsrücklage pro Monat: EUR 27, 87

Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Lage
Die Lage in Leipzig Lößnig: Die Immobilie liegt in der Liechtensteinstraße, umgeben von parkähnlich angelegten Grünflächen in der Nähe des Silbersees. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie in fußläufiger Entfernung. PKW Stellplätze sind direkt vor dem Objekt in ausreichender Anzahl kostenfrei verfügbar.
Sonstiges
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Unter dieser Nummer erreichen Sie unser kompetentes Maklerteam. Wir versuchen einen Termin nach Ihren Wünschen zu realisieren.

Unser komplettes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete oder zum Kauf erhalten Sie auf www.immaxi.de

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.

Adresse der Immobilie
04279  Leipzig-Lößnig / Lößnig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Anbieter
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