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Sulzbach: Besser als Neubau!! Ein Refugium für höchste Ansprüche in kinderfreundlicher Nachbarschaft

Doppelhaushälfte in Sulzbach 65843

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RegNr.: S36976    (oid: 22923448)
999.000 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Sulzbach: Besser als Neubau!! Ein Refugium für höchste Ansprüche in kinderfreundlicher Nachbarschaftzoom
  • Ansicht - Sulzbach: Besser als Neubau!! Ein Refugium für höchste Ansprüche in kinderfreundlicher Nachbarschaft
  • Wohn-Essbereich - 5 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Sulzbach
  • Küche - 5 Zimmer Doppelhaushälfte in Sulzbach
  • Wohnraum - Doppelhaushälfte mit 180,00 m² in Sulzbach zum Kaufen
  • Essbereich -
  • Dusch-/Wannenbad 1.OG -
  • Dusch-/Wannenbad 1.OG -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Dachstudio -
  • Duschbad DG -
  • Umgebungskarte 1 -
  • QR Code -
  • Ansicht Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 999.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 232,00 m²
Gesamtgröße:ca. 240,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:01.01.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Gäste WC
- Alarmanlage
- Neubau
Ausstattung
EBK
EBS
Alarmanlage
Fußbodenheizung
Entkalkungsanlage
App basierte Haussteuerung
Gäste-WC
Tageslicht-Dusch-/Wannenbad
Tageslicht-Duschbad
elektr.Rollläden
Bewässerungsanlage
Beschreibung
Elegant. Weiß. Großzügig. Luftig. Stilvoll. Das sind wohl die Begriffe, mit denen ein begeisterter Innenarchitekt dieses Zuhause beschreiben würde.

In gefragter als auch ruhiger Lage in Sulzbach, mit kurzen Wegen in die City steht diese junge und exzellent gestaltete DHH aus dem Jahre 2017. Mit seiner klaren, puristischen Kubatur und durchdachten Blickachsen überzeugt das Haus mit einem schnörkellosen als auch für die Zukunft augerichteten Konzept bis ins Detail.
Wohl proportionierte Wohnräume, saubere Lichtführung, minimaler Materialwechsel vermitteln eine wunderbare Wohnqualität, die mit Aufwand, Geschmack und viel Liebe zum Detail erschaffen wurde. Eine ausgewählte Auswahl an Materialen, maßgefertigte Einbauten sowie moderne Technik runden das Gesamtbild ab.

Schon das Betreten des Eingangsbereiches mit seinen hochwertigen Einbauten lässt erahnen, welchen Stellenwert Luft, Licht und Raum sowie Funktionalität und Atmosphäre in diesem Hause haben. Im Erdgeschoss befindet sich das Zentrum des Hauses. Der exzellenten offenen Küche schließt sich der Wohn-/Essbereich an und lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden mit Familie mit Blick und Zugang in den Garten ein. Vervollständigt wird das Raumangebot hier durch ein selbstverständliches Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen 3 geräumige Schlafzimmer und ein Wohlfühl- Dusch-/ und Wannenbad zur Verfügung.
Auch das Staffelgeschoss begeistert mit einem wunderbaren Studio, dem modernen Tageslichtbad mit Walk-In Dusche sowie der sonnige Dachterrasse. Ein Traum über den Dächern von Sulzbach.

Das Haus ist voll unterkellert, bietet neben ausreichender Nutzfläche auch wohnlich ausgebaute Fläche und ist auch hier komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
Vervollständigt wird dieses bemerkenswerte Angebot durch eine Garage, die die Vorbereitung für eine Wallbox bietet sowie dem Stellplatz vor der Garage.

Dieses traumhafte Zuhause wurde mit viel Gespür für Komfort und Gestaltung ausgestattet und präsentiert sich geschmackvoll als auch exklusiv.

Die Vielzahl der Ausstattungsmerkmale ist bemerkenswert. Lassen Sie sich diese bei einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen und von dieser umwerfenden Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.



Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert:57, 5 kWh
Wesentliche Energieträger: Pellets
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Lage
Sulzbach liegt ca. 14 km westlich von Frankfurt (Fahrzeit ca. 20 Minuten) im Taunusvorland. Die Vorteile einer guten Infrastruktur und der Nähe zu den Erholungsstätten des Taunus treffen sich hier aufs Beste. Im Ortskern von Sulzbach finden Sie eine hübsche Altstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Hier leben Sie in Feldrandnähe, direkt am Arboretum, an der Frischluftschneisse zu Frankfurt, mit einem Reiterhof in kurzer Entfernung und Möglichkeiten mit dem Fahrrad nach Frankfurt über herrliche Feldwege zu fahren. Das Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, mit dem Rhein-Main-Verkehrsverbund ist die Wirtschaftsmetropole Frankfurt mit ihrem kulturellen und kommerziellen Angebot bestens autofrei mit der Regionalbahn erreichbar.

Einwohner: 8 881
www.sulzbach-taunus.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Adresse der Immobilie
65843  Sulzbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Taunus GmbH
Messer-Platz 1
65812  Bad Soden
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Bürozeiten:
Montag-Freitag 9.00-18.00 Uhr
Samstag 9.00-14.00
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