Diese exklusive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 119, 50 m² und ist ideal für alle, die ein gehobenes Wohnambiente suchen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Vom Flur bzw. dem großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche gelangen Sie in alle Zimmer.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußböden sind hierzu mit geeigneten Fliesen und Echtholz-Parkett ausgeführt, was für eine gehobene Ausstattung spricht.
Das Tageslicht-Bad ist (abweichend vom Grundriss) mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, um vollsten Komfort zu gewährleisten. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Dach-Terrasse, die Ihnen einen großen Außenbereich an der frischen Luft bietet.
Vervollständigt wird das Wohnungsangebot mit einem eigenen Kellerabteil und dem gemeinsam nutzbaren Fahrrad-Abstellraum.
Alles in allem bietet diese Etagenwohnung ein gehobenes Wohnambiente mit einer exklusiven Ausstattung und einer idealen Kombination aus Komfort, Luxus sowie Denkmalschutz.
Beschreibung
Die exklusive Etagenwohnung befindet sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, welches aktuell kernsaniert und umgebaut wird sowie eine Balkonanlage erhält.
Im Rahmen einer Thermomodernisierung werden u. a. straßenseitig hochwertige Holzfenster und hofseitig dreifach verglaste Fenster eingebaut.
Sämtliche Installationen sind erneuert. Alle Wohnungen im Objekt verfügen über Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe, Holzparkett, große Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC.
Besichtigungstermine für die zur Anmietung stehenden Etagen-Wohnungen (1. OG mit Terrasse, 2. OG mit Balkon) können ab sofort nach schriftlicher Anfrage vereinbart werden.
HINWEISE: Die Grundrisse basieren auf der Planung des Umbaus und sind unverbindlich! Alle Fotoaufnahmen zeigen die Wohnung im 1. OG während der Bauphase Ende September!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Falkenstein/Vogtl. (ca. 7.400 Einwohner), die reich an Geschichte ist, früher vor allem von der Textilindustrie geprägt war und 2023 das 575-jährige Stadtjubiläum feierte.
Direkt im Stadtzentrum gelegen, befinden sich neben dem Rathaus auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie verschiedene gastronomische Angebote (Café, Restaurant etc.) in fußläufiger Entfernung.
Im Umfeld und der Stadt selbst gibt es eine gute Infrastruktur inkl. weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten.
Falkenstein/Vogtl. liegt an der Bundesstraße 169 und hat an der Autobahnauffahrt Plauen-Ost eine direkte Anbindung an die A 72 (Hof - Leipzig) bzw. von Chemnitz weiter über die A 4 nach Dresden. Somit sind z. B. die Städte Reichenbach und Plauen (je ca. 22 km) sowie Zwickau (ca. 33 km) schnell erreichbar.
Wer ökologisch unterwegs sein möchte, kommt vom Bahnhof Falkenstein aus mit der Vogtlandbahn über das obere Vogtland bis nach Tschechien, aber auch in die Städte Plauen und Zwickau. Außerdem wird Falkenstein im vertakteten ÖPNV des Verkehrsverbunds Vogtland von mehreren Buslinien bedient (u. a. nach Auerbach und Rodewisch).
Für die Freizeitgestaltung steht auch ein Kino zur Verfügung, während zum Entspannen z. B. zwei Parks in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Bei Ausflüglern beliebt ist die Stadt u. a. durch den 1953 eröffneten Tierpark und das Schloss (heute: Heimatmuseum) mit dem daneben liegenden Schlossfelsen sowie der 1977 in Betrieb gegangene Talsperre.
Durch die vielfältigen Angebote in der Umgebung bietet diese Etagenwohnung einen idealen Lebensraum für alle, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine oder detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur dann möglich sind, wenn Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage zugesendet haben. Nur so können wir schnell auf Ihre Anfrage reagieren.
Unsere Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind vor Vertragsabschluss nachzuprüfen. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
08223 Falkenstein
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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