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"Modernisierungsbedürftige 4-Zi.-Dachgeschoß-ETW in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch"

Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Degerloch, Degerloch (Stadtteil) 70597

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3917    (oid: 22923416)
250.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
62,14 m²
Wohnfläche ca.
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Südwestansicht - 'Modernisierungsbedürftige 4-Zi.-Dachgeschoß-ETW in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch'zoom
Südwestansicht - 'Modernisierungsbedürftige 4-Zi.-Dachgeschoß-ETW in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch'
Blick von der Küche - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Stuttgart / Degerloch
Garten - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Stuttgart / Degerloch
Gartenzugang - Dachgeschoßwohnung mit 62,14 m² in Stuttgart / Degerloch zum Kaufen
Wohnen -
Kind -
Schlafen -
Flurzimmer -
Bad -
Küche -
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Kosten
Kaufpreis: 250.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Nebenkosten:151,00 EUR
Provision für Käufer:4,165 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Gesamtgröße:ca. 70,14 m²
Wohnfläche:ca. 62,14 m²
Nutzfläche:ca. 8,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:kurzfristig
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:320.63 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:26.02.2035
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- zwei Kellerräume
- Einbauküche
- Waschküche
- Gasetagenheizung
- Bühnenraum ist vorhanden
Beschreibung
- kompakte 4-Zimmer (3 + 1)-ETW im Dachgeschoß (WG geeignet)
- ein Zimmer ist separat vom Treppenhaus begehbar
- ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür steht ein großer Garten mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- die ETW befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand und sollte bis auf die Dachflächenfenster modernisiert werden
- kleine Wohneinheit bestehend aus nur 10 Wohnungen
- Bad mit Fenster
Lage
- sehr begehrte und ruhige Lage unterhalb des Wohngebietes Waldau
- ca. 750 m ins Zentrum von Degerloch mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs
- 1 km zur Stadtbahnhaltestelle "Albplatz", Busbahnhof und der Zacke
- an einer reinen Anliegerstraße gelegen
- 400 m ins Naturschutzgebiet "Ramsbachtal"
- 10 bis 15 min. in die City und zum Flughafen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Adresse der Immobilie
70597  Stuttgart / Degerloch / Degerloch (Stadtteil)
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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4.6 von 5 Sternen (122 Bewertungen)

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