- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die gesamt Wohnfläche beträgt ca. 63, 00 m² zuzüglich ca. 25, 00m² Nutzfläche im Keller. Das massive Wohnhaus ist voll unterkellert, verschiedene Sanierungen wurden in den Jahren um 1999 bis 2015 ausgeführt. Dabei wurden unter anderem teilweise isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im EG und teilweise im OG, teilweise die Elektrik und eine Gaszentralheizung (Bj. 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung eingebaut. Ein Kamin könnte eventuell im Wohnzimmer nachgerüstet werden. Die Fußböden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt. Die Einbauküche kann nach Absprache mit übernommen werden. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, sowie ein WC, im OG befindet sich zwei Kinder/Gästezimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde zum abstellen und lagern genutzt. Im Keller befindet sich die Heizung, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie weitere Nutzräume, welche als Hobbyräume genutzt werden können. Das voll erschlossene Grundstück ist allseitig eingezäunt und hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Die Außenanlagen sind gepflegt angelegt, im Garten befindet sich eine Terrasse und verschiedene Obst- und Zierhölzer. Zum abstellen des eigenen PKW ist eine große Garage (ca. 3, 00 x9, 00 m) vorhanden. Die Einfahrt ist komplett gepflastert, wo noch zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden können.
Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Beschreibung
Zu verkaufen ist ein gepflegtes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit sonnigen ebenen Grundstück, Garage und Garten in beliebter Wohnlage von Geringswalde. Das Objekt wurde ca. 1931 in einer ruhigen gewachsenen Wohnsiedlung errichtet. Im Umfeld befinden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser mit ausreichend Abstand zum Nachbarn. Am Objekt sind noch weitere Modernisierungen, wie Fenster (tlw.), Elektrik und Sanitär erforderlich. Der schön angelegte Garten ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet für Ihre Familie genügend Platz für Spiel und Erholung. Hier können Sie erholsame Stunden genießen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 360 m².
Ein Energieausweis ist aktuell nicht vorhanden, ist aber beauftragt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.
Lage
Das Reihenendhaus liegt in ruhiger grüner Lage von Geringswalde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, Banken, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. <BR />Mit ca. 4.500 Einwohnern ist Geringswalde ein kleiner Ort im Landkreis Mittelsachsen, geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein. <BR />Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind im Ort vorhanden. <BR />Die Stadt liegt inmitten des sächsischen Städtedreiecks Dresden, Leipzig und Chemnitz. Nach Rochlitz oder Mittweida benötigen Sie etwa 15 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.19 Km Entfernung. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Geringswalde unter: http://www.geringswalde.de
Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de.
Adresse der Immobilie
09326 Geringswalde
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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