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Historischer Landgasthof große Wohnung Gasthof Gaststätte Restaurant zu verpachten

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Deining 92364

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 10813-[19814]    (oid: 22916433)
1.450 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 1.450 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten:300 EUR
Betriebskosten:200 EUR
Nebenkosten gesamt:500,00 EUR
Kaution:5.500,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Deining bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 350,00 m²
Freifläche:ca. 100,00 m²
Gastrofläche:ca. 104,00 m²
Gartenfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Gastterrasse
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Landgasthof:
Edelstahlküche mit Dunstabzugshaube, Gasherd, Kühlzelle (ca 4m²), Theke mit Fasskühler, Holzofen im Gastraum für gemütliches Ambiente, sehr schöner Biergarten.
Das Inventar kann vom Vorpächter übernommen werden
Leider können unsere aktuellen Pächter den Landgasthof aus unvorhersehbaren gesundheitlichen Problemen nicht weiterbetreiben.
Beschreibung
Das urgemütliche Wirtshaus, untergebracht im ehemaligen Mühlengebäude lädt bei Essen und Trinken zum geselligen Verweilen ein. Das Gebäude wurde vor ca. 300 Jahren erbaut und steht unter Denkmalschutz. In früheren Zeiten wurde es als Wohnhaus und Getreidemühle genutzt.
1960 erfolgte der Umbau zur Gaststätte. 1990 wurde die Gaststätte saniert und eine neue Küche eingebaut. Beim Umbau sowie bei der Sanierung wurde darauf geachtet, dass die Grundzüge (Gewölbe) sowie die Baumaterialien (Holzbalken, Gewölbe) des Gebäudes erhalten blieben.
Die Toilettenanlagen und die 2 Lagerräume wurden 2022 komplett renoviert.
Der Landgasthof wird mit darüber liegender Wirtewohnung (ca. 200 m² Wohnfläche) verpachtet. Die Wohnung wurde 2008 komplett renoviert (Laminatfussböden, neues Bad mit Dusche und Badewanne inkl Badmöbel, Küche mit Küchenzeile+Elektrogeräte, separater Wäscheraum für Waschmaschine und Trockner)
Pacht: 600 € brutto (505, - netto) + Miete für Wohnung: 850, 00 €
Die Nebenkosten für Wohnung und Gäststätte liegen bei ca. 1200, 00 € im Monat (Strom, Wasser, Abwasser, Heizkosten)
Lage
Abseits von Lärm, Turbel und Alltagsstress genießen Sie die absolute idyllisch gelegene Lage des Landgasthofs im Landschafts- und Naturschutzgebiet der weißen Laaber.Eingebettet in die Randlage eines großen Waldgebietes mit eigenem natur belassenem Badesee erleben Ihre Besucher einen wunderbaren Erholungstag.
Sonstiges

Plätze im Gastraum: 70

Entfernungen / Ausblick:
Auslick: BERGE
50 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
Sippelmühle 1
92364  Deining
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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