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"Vielseitiges, kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Bonushäuschen u. Garten in Reutlingen-Mittelstadt"

Zweifamilienhaus in Reutlingen / Mittelstadt, Mittelstadt 72766

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: S-3909    (oid: 22915094)
830.000 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
292,48 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnen DG - 'Vielseitiges, kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Bonushäuschen u. Garten in Reutlingen-Mittelstadt'zoom
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  • Wohnen DG - 'Vielseitiges, kernsaniertes Zweifamilienhaus mit Bonushäuschen u. Garten in Reutlingen-Mittelstadt'
  • Essen DG - 10 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Reutlingen / Mittelstadt
  • Schlafen DG - 10 Zimmer Zweifamilienhaus in Reutlingen / Mittelstadt
  • Kind I DG - Zweifamilienhaus mit 292,48 m² in Reutlingen / Mittelstadt zum Kaufen
  • Kind II DG -
  • Küche DG -
  • Bad DG -
  • Balkon DG -
  • Wohnen I EG -
  • Wohnen II EG -
  • Essen EG -
  • Schlafen EG -
  • Kind I EG -
  • Kind II EG -
  • Küche EG -
  • Bad EG -
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Kosten
Kaufpreis: 830.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 689,00 m²
Gesamtgröße:ca. 366,74 m²
Wohnfläche:ca. 292,48 m²
Nutzfläche:ca. 74,26 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Vinyl- bzw. Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen
- stilvolle Badeinbauten
- Fliesen in den Küchen und einem Bad
- zwei hochwertige Einbauküchen
- Pellet-Heizung
- zusätzlicher Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre im Erdgeschoss
- separates Gäste-WC in jeder der Wohnungen
Beschreibung
- Zweifamilienhaus mit Satteldach und Gauben
- Gebäude wurde 1980 größtenteils komplett neu auf- und umgebaut (ursprüngliches BJ 1912)
- Kernsanierung ab 2011 - 2022 (einzelne Modernisierungen siehe unten)
- gute Raumaufteilung
- 5-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss (durch Hanglage) mit ebenerdiger Terrasse
- 5-Zi.-Wohnung im Dachgeschoss mit großem, überdachtem Winterbalkon
- diverse Kellerräume
- weitere Nutzfläche auf der Bühne
- direkter Zugang zum Garten aus der Erdgeschosswohnung
- großes Häuschen im Garten mit Werkstatt und separatem Hobbyraum
- zwei große Einzelgaragen
- großes Grundstück
- Garten in Südwestausrichtung

Modernisierungen:
- ca. 2012 Einbau einer neuen Pelletheizung mit Solarpanelen
- ca. 2014 Dachdämmung sowie Neueindeckung
- ca. 2021 Fassadenanstrich inkl. Dämmung
- ca. 2021 Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
- ca. 2021 Einbau neuer, dreifach verglaster Kunststofffenster
- ca. 2021 Erneuerung der Elektrik
- ca. 2021 Erneuerung der Wasserleitungen
- ca. 2022 Renovierung beider Wohneinheiten
Lage
- in Ortsrandlage von Reutlingen-Mittelstadt gelegen
- gute Erreichbarkeit von Reutlingen Zentrum, Tübingen und Stuttgart
- Grundschule Mittelstadt in Laufnähe
- zwei Kindergärten ebenfalls in Laufnähe
- diverse weiterführende Schulen im benachbarten Neckartenzlingen, Riederich oder Pliezhausen
- Bushaltestelle 1 Min. fußläufig entfernt
- Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen
- Bahnhof Metzingen sowie Reutlingen Hauptbahnhof in 10 Min. mit dem Auto erreichbar
- gute Verkehrsanbindung an die B 297 und B 312
- Neckarbadestelle 10 Min. fußläufig entfernt
- Naturschutzgebiet Buchbach ca. 900 m entfernt
- Outletcity Metzingen ca. 6 km entfernt
Sonstiges
- Die Immobilie eignet sich auch als Kapitalanlage.
- Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns uns im Rahmen einer unabhängigen Auswertung in der Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands gewählt und ausgezeichnet.

Euro am Sonntag prüfte gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) insgesamt 83 Maklerunternehmen. Neben den fünf größten überregionalen anbietern wurden die bekanntesten Makler in den zwölf größten deutschen Städten bewertet. Die Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und belegt in Stuttgart damit den 2. Platz.

Das Magazin Capital zeichnete uns erstmals im Oktober 2014 als einen der 100 Top-Makler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung bereits zum zwölften Mal in Folge. Weitere nationale und internationale Auszeichnungen folgten. Denn: Kundenzufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.

Möglicherweise hängt Ihr geplanter Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer aktuellen Immobilie ab. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart durch. Mit aktuell über 24.000 registrierten Kaufinteressenten in unserer professionell gepflegten Kundendatei ist vielleicht schon der passende Käufer für Ihre Immobilie dabei. Rufen Sie uns an oder fordern Sie Ihre persönliche Bewertung direkt auf unserer Homepage an: www.spieler-seeberger.immo

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
72766  Reutlingen / Mittelstadt / Mittelstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Frau Verena Gentze
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4.6 von 5 Sternen (122 Bewertungen)

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Frau Verena Gentze
Industriestraße 4
70565  Stuttgart / Vaihingen
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