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Baugrundstück für DHH geeignet - Fläche ca. 450 m² Anbau an bereits bewohntes DH geplant kurzfr. Bebauung möglich, da ortsüblich erschlossen!

Grundstück in Waidhofen 86579

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 613    (oid: 22910791)
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Frei ab:sofort
Stand vom:30.09.2025
Ausstattung
Objektdaten:
- Grundstücksfläche: ca. 450 m²
- Bodenrichtwert: ca. 493 EUR/m² (Preisspanne Waidhofen: 403-605 EUR/m², Median ca. 504 EUR/m²)
- Bebaubar mit: Doppelhaushälfte (Nachbarhälfte bereits bebaut und bewohnt)
- Erschließung: Straße, Wasser, Strom vorhanden / ortsüblich erschlossen
- Nutzung: Wohnen

Das angebotene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Waidhofen und ist durch seine rechteckige Form und Größe von rund 450 m² bestens geeignet für den Bau einer großzügigen Doppelhaushälfte.

Die gegenüberliegende Grundstückshälfte ist bereits mit einer Doppelhaushälfte bebaut und bewohnt, was eine klare städtebauliche Struktur vorgibt und zugleich eine harmonische Nachbarschaft garantiert.

Die Grundstücksgröße erlaubt die Realisierung moderner Grundrisse mit Gartenanteil und Stellplätzen. Dank der vorhandenen Erschließung (Straße, Wasser, Strom) sind beste Voraussetzungen für eine zügige Bebauung gegeben.
Beschreibung
Dieses Angebot präsentiert Ihnen ein attractives Baugrundstück in Waidhofen bei Schrobenhausen. Das ca. 450 m² große Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte. Mit seiner ruhigen Lage, der bestehenden Nachbarbebauung und der hervorragenden Anbindung bietet es eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.


Lage
Die relativ ruhige Lage am Ortsrand verbindet sich ideal mit kurzen Wegen ins Ortszentrum und zur Bundesstraße B300. Somit lassen sich Wohnen in ländlicher Idylle und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte (wie Schrobenhausen und vor allem Ingolstadt) perfekt kombinieren.

Waidhofen befindet sich im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und liegt
zentral zwischen den Städten Ingolstadt, Augsburg und München.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B300 erreichen Sie Schrobenhausen (ca. 7 km in 8 Minuten), Ingolstadt in ca. 25 und Augsburg in ca. 40 Minuten. In München sind Sie in ca. 1 Stunde.

Die Region zeichnet sich zudem durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu attraktiven Arbeitsplätzen - insbesondere im Automobil- und Maschinenbau - aus.
Adresse der Immobilie
86579  Waidhofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
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