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Gut aufgeteilte Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Lage Trier-Ost, unmittelbar am Palastgarten

Etagenwohnung in Trier 54295

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RegNr.: ETWGBS337    (oid: 22909890)
245.000 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
56,51 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht 7 - Gut aufgeteilte Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Lage Trier-Ost, unmittelbar am Palastgartenzoom
Ansicht 7 - Gut aufgeteilte Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Lage Trier-Ost, unmittelbar am Palastgarten
Eingangsansicht 2 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Trier
Ansicht 5 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Trier
Ansicht 4 - Etagenwohnung mit 56,51 m² in Trier zum Kaufen
Ansicht 6 -
Aussicht 2 -
Aussicht 1 -
Tiefgarage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:126 EUR
Provision für Käufer:2,38 % incl. MwSt inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Gesamtgröße:ca. 69,60 m²
Wohnfläche:ca. 56,51 m²
Nutzfläche:ca. 13,09 m²
Fläche teilbar ab:ca. 56,51 m²
Frei ab:kurzfristig nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:27.12.2028
EPass Austellungsdatum:28.12.2018
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:30.09.2025
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
Ausstattung
Wohnen in gefragter Lage unmittelbar am Palastgarten. Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus in gefragter Innenstadtlage. Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit Zugang zum großzügigen sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche mit vorhandener Einbauküche, das attraktive Duschbad mit Fenster sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Gasetagenheizung. Diese wird aktuell erneuert Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Bucheparkett ausgestattet, der 2023 neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Ebenso wurden neue weiße Türen eingebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum von ca. 13 m².
Ebenso kann ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz (Breite vorne 3, 07 m - Breite hinten 3, 78 m) für 30.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Beschreibung
Die Lage zählt - Gut aufgeteilte Wohnung mit Sonnenbalkon in bester Lage Trier-Ost, unmittelbar am Palastgarten nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Wohnen in gefragter Lage unmittelbar am Palastgarten. Gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus in gefragter Innenstadtlage. Die Wohnung besteht aus dem geräumigen Wohnraum mit Zugang zum großzügigen sonnigen Balkon. Von der zentralen Diele erreichen Sie die schöne Küche mit vorhandener Einbauküche, das attraktive Duschbad mit Fenster sowie das gut aufgeteilte Schlafzimmer.
Die Wohnung wird beheizt mit einer Gasetagenheizung. Diese wird aktuell erneuert Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Bucheparkett ausgestattet, der 2023 neu abgeschliffen und versiegelt wurde. Ebenso wurden neue weiße Türen eingebaut.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum von ca. 13 m².
Ebenso kann ein sehr großer Tiefgaragenstellplatz (Breite vorne 3, 07 m - Breite hinten 3, 78 m) für 30.000 EUR erworben werden.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Lage
Trier-Ost, gefragte Wohnlage unmittelbar am Palastgarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise sogar fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben
Sonstiges
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Unsere Nachweis/Vermittlungsgebühr beträgt 2, 38 % incl. MwSt, berechnet vom Kaufpreis.
Entsprechend der aktuellen Gesetzgebung zahlt ein Verbraucher beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder eines Einfamilienhauses eine Maklergebühr in Höhe der Gebühr, die auch der Verkäufer für diese Vermittlung zahlt, im konkreten Fall 2, 38 % des Kaufpreises incl. MwSt.

Widerrufsrecht für Verbraucher: Sie können als Verbraucher Ihre Erklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder die Rückgabe der Sache. Der Widerruf ist zu richten an: Firma Scherf Profi Immobilien Service GmbH, Paulinstraße 104, 54292 Trier, Telefon: 0651 - 978 78 0, Email: Info@scherf-immobilien.de

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Adresse der Immobilie
54295  Trier
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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