Die Maklerprovision wird je zur Hälfte von Verkäufer und Käufer bezahlt und beträgt jeweils 4,76% inkl. der jeweils gültigen MwSt. vom Gesamtkaufpreis der Immobilie.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkonanzahl:
1
Wohnfläche:
ca. 69,00 m²
Baujahr:
1997
Frei ab:
15.03.2026
Garage / Stellplatz:
Stellplatz
Anzahl Parkplätze:
1
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergiebedarf:
95.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:
1997
EPass gültig bis:
31.10.2028
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
2014
Befeuerungsart:
Gas
Stand vom:
29.09.2025
Merkmale:
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Familienfreundliche Lage im Grünen - Helle, gemütliche 3-Zimmer-Wohnung - teilweise modernisiert Ende 2018 ( Fliesen, Laminat) - Heizkessel im Haus wurden erneuert - Strangsanierung geplant für Ende 03/26, Kosten wurden bereits über die Sonderumlage bezahlt - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer - Tiefgaragenstellplatz inklusive - eigenes Kellerabteil vorhanden
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt clevere Kapitalanleger, die auf eine sichere und wertstabile Investition setzen oder aber für Eigennutzer, welche sich den Traum ihrer eigenen 4 Wände erfüllen möchten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird zum 15.03.2026 frei.
Die Wohnung im Überblick:
- Ein freundlicher Flur heißt Sie herzlich willkommen - Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Essen ein - In der separaten Küche (Einbauküche kann gegen Abstandszahlung übernommen werden) mit Fenster wird Kochen zum Familienerlebnis - Das Badezimmer bietet alles für einen frischen Start in den Tag - Ein ruhiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte - Das Kinderzimmer bietet einen eigenen Wohlfühlbereich für Ihren Liebling oder kann als Homeoffice flexibel genutzt werden. - Ein eigenes Kellerabteil sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum - Der Wäschetrockenraum sowie auch der Fahrradabstellraum wird von allen Mietern und Eigentümern genutzt. - Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis inklusive – sicher und komfortabel für Ihr Auto
Ob als Eigennutzer oder als clevere Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet Lebensqualität mit Werthaltigkeit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Lage und dem Wohngefühl begeistern!
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage von Coswig, OT Kötitz. Alle erdenklichen Kultur- und Freizeiteinrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in Coswig. Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind, teils fußläufig, erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn, S-Bahn und Bus, als auch durch die etwa 7 km entfernte Autobahnanschlussstelle A4/A13 sowie vorhandene Bundesstraßen sind in Coswig gegeben. Durch die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist die Landeshauptstadt Dresden über die Autobahn A 4 oder mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten bequem und stressfrei zu erreichen. Coswig selber liegt im Bereich des mittleren Elbtales rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt Dresden und der Kreisstadt Meißen. Die reizvolle Lage zwischen Elbauen, dem Friedewald und dem Spaargebirge macht Coswig gleichermaßen für Einwohner und Besucher interessant.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser Eigentumswohnung geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.
Wir weisen freundlich darauf hin, dass ausnahmslos nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihres Vornamen, Namen, Anschrift sowie Telefonnummer bearbeitet werden!
Haftungsausschluss: Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Generell gilt für alle Immobilien: Der eventuell mögliche Renovierungs- oder Sanierungsaufwand einer Immobilie richtet sich nach den subjektiven Bedürfnissen des Käufers/Nutzers. Für die reale Einschätzung des Ausmaßes, des Umfangs und der Kosten empfehlen wir bei Besichtigungen immer die Herbeiziehung eines Sachverständigen oder Gutachters, da wir hierzu keine Aussagen treffen werden und für Angaben vom Eigentümer keine Haftung übernehmen.
Adresse der Immobilie
01640 Coswig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
L2 Immobiliengruppe
Frau
Cathleen
Lehmann
Dresdner Str. 59
01640
Coswig
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