- Einbauküche mit Fenster - Laminatboden - Balkon - Kellerabteil - zusätzlicher Speicher oberhalb der Wohnung - Tiefgaragenstellplatz
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 35 m² ein komfortables Wohnambiente. Der offene Wohn-/Schlafbereich ist hell und einladend, ideal für eine individuelle Gestaltung. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, während das Badezimmer mit modernen Armaturen überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zu entspannten Stunden einlädt. Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Gebäude, erbaut im Jahr 1998, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und gehört zur Energieeffizienzklasse C. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort dieser Immobilie abrundet.
Mit einer warmen Miete von 785 EUR bietet diese Wohnung eine attraktive Option für Singles, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung präsentiert sich als wahres Juwel in einer Region, die durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Lebensstil, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Region: Die Region selbst ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft, die sie auszeichnet. Historische Gebäude und kulturelle Veranstaltungen prägen das Bild und bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, die reiche Geschichte und Tradition der Gegend zu erleben. Regelmäßige Feste und Märkte laden dazu ein, die lokale Kultur hautnah zu erleben und sich mit den Bewohnern auszutauschen.
Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf mühelos abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus lädt eine Vielzahl an Restaurants dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Umgebung zu entdecken. Ob Sie die internationale Küche lieben oder regionale Spezialitäten bevorzugen, hier kommt jeder auf seine Kosten.
Freizeit: Für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sportbegeisterte von den vielfältigen Angeboten in der Nähe profitieren können. Ob Fitnessstudios, Schwimmbäder oder Sportvereine – hier wird Ihnen garantiert nicht langweilig.
Verkehrsanbindung: Ein weiterer Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert erreichen können. Dies macht die Wohnung ideal für Pendler und all jene, die gerne mobil bleiben möchten.
Zusammengefasst bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Ruhe und zentraler Lage.Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Region, die mit ihrer Vielfalt und ihrem Charme überzeugt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Adresse der Immobilie
82178 Puchheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Martin
Windisch
Industriestr. 31
82194
Gröbenzell
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