Dieses attraktive Baugrundstück in Eßweiler bietet mit ca. 1.200 m² viel Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und liegt in einer sonnigen Südlage, ideal für ein modernes, energieeffizientes Zuhause.
Besonders interessant: Für ein Holzhaus wurde bereits eine Bauanfrage gestellt, die Genehmigung liegt vor, sodass die Planungen vorbereitet sind und Sie ohne lange Vorlaufzeit starten können.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt mit einem hochwertigen Stabmattenzaun und verfügt über ein 5 m breites elektrisches Tor, das komfortablen Zugang ermöglicht. Zudem ist ein Carport vorhanden, sodass Ihr Fahrzeug direkt geschützt untergebracht werden kann.
Highlights des Grundstücks:
Ca. 1.200 m² Grundstücksfläche
Bereits erschlossen
Südausrichtung für optimale Lichtverhältnisse
Bauanfrage für ein Holzhaus gestellt
Eingezäunt mit Stabmattenzaun
5 m breites elektrisches Tor
Carport vorhanden
Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
Fazit
Ein sofort nutzbares Baugrundstück in bevorzugter Lage von Eßweiler – ideal für alle, die Wert auf Natur, Ruhe, Sicherheit und Komfort legen und ohne Umwege in die Hausplanung einsteigen möchten.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Eßweiler im Landkreis Kusel, direkt an der Hauptstraße gelegen. Während die Vorderseite durch die zentrale Lage eine gute Erreichbarkeit bietet, eröffnet sich rückwärtig ein freier Blick in die Natur mit Feldern und Hügeln des Nordpfälzer Berglandes.
Über die nahegelegene B420 sowie die Autobahn A62 sind Kaiserslautern, Kusel und Idar-Oberstein schnell erreichbar. In den Nachbargemeinden Altenglan, Lauterecken und Kusel finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Direkt hinter dem Grundstück beginnt eine abwechslungsreiche Landschaft, die zum Wandern, Radfahren und Naturerleben einlädt. Damit verbindet die Lage praktische Anbindung mit naturnahem Wohnen.
Sonstiges
Das Grundstück ist sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben ohne lange Wartezeiten zu realisieren. Eine Finanzierung kann in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken unkompliziert und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt erfolgen. In Eßweiler ist eine Versorgung mit Gas gewährleistet. Die Gasversorgung in Eßweiler wird von der Pfalzgas GmbH sichergestellt, die auch für die Gasversorgung in der Verbandsgemeinde Wolfstein zuständig ist.
Für Neubauten oder die Umstellung auf Gasheizung empfiehlt es sich, direkt mit der Pfalzgas GmbH Kontakt aufzunehmen. Sie können Informationen zu Anschlussmöglichkeiten, Kosten und erforderlichen Anträgen bereitstellen. Bei Störungen im Gasnetz ist der Bereitschaftsdienst unter der Telefonnummer 0800/100 34 48 erreichbar.
Darüber hinaus begleiten wir Sie auf Wunsch von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung. Eine maßgeschneiderte Planung sowie eine persönliche Betreuung während der gesamten Bauphase sind direkt über uns möglich. So erhalten Sie alles aus einer Hand – transparent, zuverlässig und professionell.
Adresse der Immobilie
67794 Eßweiler / Rheinland-Pfalz
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Kehrt Immo GmbH
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Schäfer
Mailänder Str. 2
67657
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