Das Anwesen ist mit exklusiver Ausstattung versehen, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Dazu gehören eine moderne Einbauküche, hochwertige Einbauschränke, begehbare Kleiderschränke sowie insgesamt drei große Bäder und zwei zusätzliche WCs. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad, ergänzt durch zwei Loggien. Diese oberen Schlafräume lassen sich auch noch teilen, sodass man oben 4 Schlafräume zu je ca. 20 qm inkl der Ankleide hätte. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Master-Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein Büro sowie der ca. 90m² große Wohn- und Küchenbereich. Weitere Highlights sind die Klimaanlage mit kunstvollem Design, eine integrierte Musikanlage in allen wichtigen Räumen, intelligente Boost-Systeme zur Licht- und Techniksteuerung, eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie moderne Solarpaneele auf dem Dach. Diese unterstützen effizient die Warmwasseraufbereitung und Heizung, was das Haus besonders energieeffizient und im Verbrauch sehr günstig macht. Die weitläufigen, gefliesten Räume, der Keller mit Ausbaupotenzial für eine Einliegerwohnung und die luxuriöse Außenanlage runden dieses einzigartige Wohnangebot ab.
Beschreibung
Einzug ab Frühjahr/Sommer 2026! Dieses freistehende und großzügige Anwesen in der Karlsruher Waldstadt vereint modernes Wohnen mit exklusivem Ambiente. Auf einem 700 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 310 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche ca. 60 m² Nutzfläche im geräumigen Keller. Das Haus wurde 2019 aufwendig und hochwertig kernsaniert – jedes Detail wurde durchdacht und mit erstklassigen Materialien umgesetzt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit rund 90 m² schafft ein beeindruckendes Raumgefühl. Großzügige Schlaf- und Badezimmer, moderne Architektur und elegante Linienführung prägen den luxuriösen Charakter dieses Anwesens. Der Außenbereich besticht durch einen großen Pool sowie einen überdachten Chillbereich mit flexiblen, herunterfahrbaren Elementen, die Privatsphäre und Schutz bieten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Karlsruher Waldstadt – im bevorzugten Teil, in dem überwiegend großzügige Einfamilienhäuser stehen. Hier genießen Sie ein exklusives, ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, eingebettet in viel Grün. Das Otto-Hahn-Gymnasium liegt nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Auch das Waldstadt-Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie ist schnell erreicht. Die Karlsruher Innenstadt ist in wenigen Minuten mit Auto oder Straßenbahn erreichbar, ebenso die Autobahnen in Richtung Stuttgart, Frankfurt oder Basel. Durch die direkte Nähe zum Hardtwald bietet die Umgebung zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur.
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Bitte vergessen Sie beim Kontaktformular die Angabe Ihrer Rufnummer nicht. Nur so können wir Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihre Fragen beantworten. ************************************************** Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten. Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Adresse der Immobilie
76139 Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
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