Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Gas-ZH (2024). Das Objekt verfügt über eine Schließanlage. Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet. Die auf dem Dach befindliche Solaranlage gehört dem Voreigentümer und ist nicht mitverkauft. Bezug: 1.1.2026 Für die Vermitltung fallen für den Käufer 4, 76 % incl. MwSt aus dem Kaufpreis an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Euerbach/Schweinfurt, Wohn- u. Geschäftshs + Hellen, Bj. 2002, Grd. 2.400 m², Wfl/Gewerbefl. 1.132, 93 m², Gas-ZH (2024), kein EA KP 1.000.000 EUR
Hauptgebäude: Bj 2002, fiktives Baujahr nach Renovierung 2013 3 Büroräume, Wartebereich mit Küchenzeile, 2 WCs, weitere 2 WCs, 2 Umkleideräume Wohnung, derzeit als Büro genutzt: Küche incl. Kücheneinrichtung (Fliesen), Schlafzimmer, derzeit Büro (Teppich), weiteres Schlafzimmer, derzeit Büro (Teppich), Dusche + WC (Fliesen). Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Holzofen. Dachterrasse, Schwimmbad, derzeit nicht genutzt. Erdgeschoss: Büro (PVC), 2x Umkleide (PVC), Archiv, Heizraum Vailllant-Heizung große Halle - Toreinfahrt 3 x 4m, die leer übergeben wird, kleiner Produktionsraum Kalt-Halle (2013) mit Pellets-Einzelofen im linken Bereich des Grundstücks, Regale können erworben werden. Dahinter befinden sich Stellplätze mit 3 E-Ladesäulen. Garage (Fliesen), Doppel-Garage Stand 2005 Gewerbefläche 569, 12 m², Wohnflächen 217, 71 m², 2013 Abstellhalle 112, 91 m², 2016 Erweiterung Produktionshalle mit weiteren Büroräumen 233, 19 m², gesamt 1.132, 93 m² Wohn- und Gewerbefläche, Flächen Garagen nicht berücksichtigt.
Lage
Stadtnah
Sonstiges
Das Areal besteht aus einem Gewerbetrakt mit hohen Räumen sowie einer Wohnung, die derzeit als Büro genutzt wird und einem zusätzlichen Bürotrakt. Im linken Bereich des Grundstücks befindet sich eine Kalt-Halle. Dahinter sowie im rechten Bereich des Grundstücks befinden sind 24 Stellplätze. Direkte Autobahnanbindung. Euerbach ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. 6 km Entfernung von Schweinfurt, 21 km von Bad Kissingen und 42 km von Würzburg.
Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
97502 Euerbach / Euerbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Karin Sacher Immobilien
Frau
Karin
Sacher
Gartenstrasse 3
97534
Waigolshausen
Sie befinden sich hier: Wohn- und Geschäftshaus mit Hallen in 97502 Euerbach Schweinfurt, Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe (ID 10598) in Euerbach - 10598 | 1A-Immobilienmarkt.de
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