Ausstattung: Die angebotene Gewerbefläche besteht aus ca. 125 m² Nutzfläche. Als Bodenbeläge sind in im Windfang, dem Eingangsbereich des Büro 2, im WC und im Durchgang zum hinteren Eingang Steinboden vorhanden. Der Rest der
angebotenen Fläche ist Teppichboden. Die Glasscheiben zum Büro 1 / Besprechungszimmer sind mittels Schalters auf Milchglas umschaltbar, so dass hier auch vertrauliche Gespräche geführt werden können. In den beiden Bürobereichen ist Netzwerkverkabelung vorhanden.
Nutzfläche: ca. 125 m²
Internet: MagentaZuhause XL ist mit 250MBit/s max. Download und 40 MBit/s max. Upload verfügbar (gemäß Online-Auskunft der Telekom) DSL-Internet mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (gemäß Online Auskunft Vodafone)
Kaufpreis: 130.000 Euro
Energiepass: vorhanden (Bedarf)
Bodenbeläge: Teppich, Steinboden
Bezug: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Maklerprovision 3% Maklergebühr + MwSt. vom notariellen Kaufpreis (ist 3, 57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis)
Lage
Lage: Zentral gelegen an der Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km). B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km). Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km; Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt / Aisch - 5 km. Neben den Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Metzger, Bäcker, ab Oktober 2024) für den täglichen Bedarf und der medizinischen Versorgung (Allgemeinarzt, Zahnarzt) am Ort erreicht man weitere Fachärzte, das Krankenhaus und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten über die gute Anbindung im fünf Kilometer entfernten Höchstadt mit seiner ausgeprägten Infrastruktur.
Die hier angebotene Laden-, Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gewerbezentrum von Pommersfelden OT Steppach und ist gut mit dem PKW zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Eingang. In unmittelbarer Nähe ist ein neuer Supermarkt mit Laufkundschaft.
Sonstiges
Bitte beachten Sie mein vollständiges Angebot unter www.mulfinger-immobilien.de
Adresse der Immobilie
96178 Pommersfelden OT
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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