3,57% inkl. gesetzlicher Mwst. des notariell vereinbarten Gesamtkaufpreises.
Immobilie
Zweck:
Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:
7
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Bad Ausstattung:
Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:
1
Etagen:
4
Grundstücksgröße:
ca. 430,00 m²
Gesamtgröße:
ca. 200,00 m²
Wohnfläche:
ca. 140,00 m²
Nutzfläche:
ca. 200,00 m²
Gartenfläche:
ca. 350,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:
ca. 15,00 m²
Baujahr:
1928
Frei ab:
sofort
Garage / Stellplatz:
vorhanden
Anzahl Garagen:
2
Anzahl Parkplätze:
2
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
EPass Gebäudeart:
Wohngebäude
EPass Jahrgang:
bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:
2025
Befeuerungsart:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Stand vom:
30.09.2025
Merkmale:
- Garten
- Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Reihenmittelhaus im original Bauhaus-Stil, das sowohl zeitlose Eleganz als auch modernen Komfort vereint. Dieses gepflegte 7-Zimmer-Haus bietet mit 5 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² erstreckt sich über 3 Etagen zzgl. dem Kellergeschoß und bietet eine optimale Raumaufteilung. ein architektonisches Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch die originale Doppelschiebetür abgetrennt werden kann.
Das Grundstück mit 430 m² und einer liebevoll angelegten Gartenfläche von ca. 350 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Garten ist über die Jahre wunderschön gestaltet und bietet viel Privatsphäre.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal, mit hochwertigen originalem Fischgräten-Parkett-, PVC- und Fliesenböden. Ein besonderes Highlight sind die originalen Lampen und die stylischen Dreiecksfenster, die dem Haus seinen einzigartigen Bauhaus-Charme verleihen.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, ein Außenstellplatz und ein praktischer Keller mit Werkstatt, Abstellraum und Waschküche. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.
Die Technik des Hauses wurde durchweg von Fachfirmen gewartet, sodass Sie nach dem Einzug nur noch Ihre persönlichen Akzente setzen müssen. Dieses Objekt in Chemnitz verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Schauen Sie sich die über 100 Fotos und die 4 Videos zur Begehung der einzelnen Etagen im Exposee auf unserer Homepage an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen und wenn Sie sich für eine persönliche vor Ort Besichtigung interessieren, rufen Sie direkt an:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten und gewachsenen Siedlung Kappeln. Die besondere Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für minimalen Verkehrslärm und eine entspannte Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte hervorragend.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Schulen und Kindergärten. - Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. - Für Autofahrer bietet die Lage einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen, was Pendler besonders zu schätzen wissen. - Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Dieses Objekt vereint Ruhe und Komfort mit einer optimalen Infrastruktur – ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf eine gute Lage legen.
Adresse der Immobilie
09119 Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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