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Simmerath - Eifel - Raum für Wachstum – Perfekte Logistikfläche

Halle in Simmerath 52152

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: W/25/87    (oid: 22862035)
3.000 EUR
Kaltmiete
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Ansicht - Simmerath - Eifel - Raum für Wachstum – Perfekte Logistikfläche
Innenansicht - Halle zur Miete in Simmerath
Innenansicht - Halle in Simmerath
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Kosten
Kaltmiete: 3.000 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:3.000,00 EUR
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Simmerath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 560,00 m²
Nutzfläche:ca. 560,00 m²
Lagerfläche:ca. 560,00 m²
Frei ab:01.01.2026
Stand vom:11.11.2025
Beschreibung
Diese neuwertige Lagerhalle aus dem Jahr 2023 überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 560 m² auf einem ca. 2.000 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage von Simmerath-Rollesbroich. Sie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen, die eine moderne, gut erreichbare und funktionale Lagerfläche suchen.

Die Halle ist LKW-befahrbar und verfügt über zwei großzügige Rolltore (4.500 mm × 4.000 mm), die ein komfortables Be- und Entladen ermöglichen. Mit einer Deckenhöhe von etwa 6 m bietet sie ausreichend Platz für hohe Regalsysteme oder großvolumige Güter.

Auf Wunsch ist auch eine Teilanmietung möglich: Ein separierbarer Bereich kann individuell genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass die Fläche ausschließlich zur Lagerung vorgesehen ist und nicht für Produktionszwecke genutzt werden darf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Nobelstraße im Gewerbegebiet von Simmerath-Rollesbroich, einem etablierten Standort für Handwerk, Logistik und Gewerbe. Das Umfeld ist geprägt von einer starken wirtschaftlichen Struktur mit zahlreichen Industrie- und Dienstleistungsbetrieben, was den Standort besonders attraktiv macht.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Aachen, Monschau und Stolberg über die B266 und L106 schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A44 und A4. So ist eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung gewährleistet.

Das Grundstück ist optimal für den gewerblichen Betrieb ausgelegt, leicht anzufahren und bietet großzügige Rangierflächen für LKW. Dadurch sind Anlieferung und Abholung problemlos möglich – ideale Voraussetzungen für Handwerks-, Logistik- oder Produktionsunternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und funktionale Infrastruktur legen.
Sonstiges
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Speditionen, Onlinehändler, Handelsunternehmen oder andere Gewerbetreibende, die eine saubere und moderne Lagerfläche suchen.

Gem. §48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs.4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen/439/kontakt/Energieberatung%20zu%20Hause/16687

Hinweis: Dieses Exposé dient lediglich zu Informationszwecken und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Eigentümers.

Adresse der Immobilie
52152  Simmerath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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