KG Flur, Heizung und Vorratsraum, Hobby/Büro/Bügeln, Waschraum mit Zugang Garten
Erneuerungen 2021 Bad 2021 überdachte Terrasse 2020 teilweise Fenster 2019 Wasserrohre 2017 Zaun 2015 Elektr. Leitungen 2013 Pool 2012 teilweise Fenster 2012 Heizung 2012 Fliesen 2012 Bad 2010 Dachboden ausgebaut und gedämmt (keine Genehmigung/ Papiere)
Beschreibung
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Zuhause gesucht? Hier kommt Ihr Glück mit Garten, Pool & Lieblingsplatzgarantie!
Willkommen in Pulheim-Stommeln – dort, wo Ihr neues Kapitel beginnt! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein echtes Wohlfühl-Nest mit Platz für die ganze Crew – auf ca. 111 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmer und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (ohne Genehmigung - keine Wohnfläche).
Gleich beim Reinkommen gibt’s das erste Highlight: ein praktisches Gäste-WC, damit keiner mehr morgens Schlange stehen muss. Weiter geht’s in die moderne Einbauküche (VHB) – perfekt für alle, die beim Kochen gern kreativ werden (oder einfach schnell die Pizza in den Ofen schieben).
Das Herzstück des Hauses ist der große Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse – ideal für entspannte Sonntage, Netflix-Abende oder die nächste Gartenparty. Und draußen wartet Ihr persönliches Sommer-Highlight: ein eigener Swimmingpool! Ob Planschmeister, Sonnenanbeter oder Cocktail-schlürfende Poolqueen – hier fühlt sich jeder sofort wie im Urlaub. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Relaxen, Grillen und Spielen ein – und im Vollkeller gibt es noch Platz für Hobbys, Vorräte oder das Fitnessstudio zuhause. Das Grundstück misst ca. 461 m² – sprich: genug Platz für Kinder, Vierbeiner oder Ihre Outdoor-Träume. Und das Beste? Das Haus ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei – also: einziehen, wohlfühlen, glücklich sein!
✨ Kurz gesagt: Hier bekommen Sie nicht einfach vier Wände – sondern ein Zuhause mit Charakter, Charme und jeder Menge Lebensfreude. Pulheim-Stommeln wartet auf Sie – sind Sie bereit?
Lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie faszinieren und senden uns ein Mail. Wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Pulheim-Stommeln. Die Entfernung zum Ortskern beträgt etwa 1 Kilometer, was eine fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ermöglicht. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt und bietet Verbindungen zu anderen Stadtteilen und dem Bahnhof Pulheim. Ein Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern, während die nächste Schule, die Grundschule Pulheim, etwa 800 Meter entfernt liegt. Der Ortsteil ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, mit gut ausgebauten Straßen und Gehwegen. Die Umgebung ist ruhig und bietet mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, mit einer Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Entfernungen: Bus ca. 300 m Bahnhof Stommeln ca. 2, 1 km Autobahn ca. 7, 7 km Flughafen ca. 47, 1 km Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf ca. 1, 5 km Bäckerei ca. 1, 1 km Kindergarten ca. 487 m Grundschule ca. 180 m Gymnasium ca. 3, 8 km Gesamtschule ca. 1, 8 km Realschule 3, 8 km Krankenhaus ca. 13, 1 km Ärzte ca. 939 m Apotheke ca. 1, 1 km
Sonstiges
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
Sie möchten Verkaufen oder kennen jemanden der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns, wir nehmen Ihnen gerne die Vermarktungsarbeit ab. Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Adresse der Immobilie
50259 Pulheim
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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