Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Das elegante Badezimmer wird zum persönlichen Wohlfühlbereich – mit einem Fenster, einer großzügigen Dusche, einem Bidet und einer luxuriösen Eckbadewanne. Hier verwandelt sich Ihre tägliche Routine in ein entspannendes Wellness-Erlebnis.
Die offene, lichtdurchflutete Einbauküche bietet nicht nur modernes Kochen auf höchstem Niveau, sondern eröffnet durch das zusätzlich eingebaute Fenster einen wunderschönen Blick ins Freie. Perfekt für alle, die gerne in einer hellen, freundlichen Umgebung arbeiten und gleichzeitig die Natur genießen möchten.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine voll ausgebaute Etage, die sich ideal als separate Wohnfläche für ältere Kinder oder als zusätzlicher Raum für Ihre persönlichen Hobbys eignet. Die Etage ist mit Heizkörpern ausgestattet und sorgt für angenehme Wärme, während die großzügigen Räume eine flexible Nutzung ermöglichen. Obwohl die Etage keinen separaten Eingang hat, bietet sie dennoch viel Privatsphäre und schafft so den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Für entspannte Stunden im Freien stehen Ihnen sowohl ein großzügiger Balkon als auch eine Terrasse zur Verfügung. Diese bieten Ihnen den idealen Ort, um bei sonnigen Tagen zu entspannen oder abends gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten zu verbringen.
Komfort ist auch im Außenbereich garantiert – mit zwei Stellplätzen, die durch ein Carport zusätzlichen Schutz bieten.
Für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgt die Kombination aus einer modernen Fußbodenheizung im Erdgeschoß und einem stimmungsvollen Kamin, der eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Die Ölheizung sorgt dabei für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung, damit Sie sich das ganze Jahr über rundum wohlfühlen.
Hier erleben Sie eine unverwechselbare Mischung aus Komfort, Eleganz und praktischer Funktionalität, die Ihr neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem Sie sich jederzeit entspannen und wohlfühlen können. Die separat nutzbare Etage bietet zusätzliche Flexibilität – ob als Rückzugsort für Ihre älteren Kinder, als Hobbyraum oder einfach als zusätzlicher Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Beschreibung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Luxus und Flexibilität in diesem exquisiten Einfamilienhaus in Auengrund. Mit großzügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einer voll ausgebauten Etage für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet dieses Zuhause alles, was Sie sich wünschen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Einziehen und Ankommen – Stilvolles Wohnen in ruhiger Lage vom Auengrund
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen Einfamilienhaus, das inmitten idyllischer Ruhe in Auengrund liegt und durch Großzügigkeit, gepflegte Ausstattung und ein harmonisches Wohnambiente überzeugt.
Das im Jahr 1997 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit rund 199 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen 33 m² Nutzfläche viel Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ob als Familie mit Kindern oder als Paar mit dem Wunsch nach mehr Platz und Lebensqualität – diese Immobilie passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Insgesamt acht helle Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum – hier findet jeder seinen Rückzugsort. Drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sorgen für Komfort ohne morgendlichen Zeitdruck.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, offen gestaltete Einbauküche mit Fenster, die sowohl praktisch als auch stilvoll ist – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
An Langlebigkeit kaum zu überbieten, ist das Hochwertige PREFA-Aluminium-Dach.
Im Außenbereich erwarten Sie ein großzügiges Grundstück mit 1.331 m² Fläche sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages mit Blick ins Grüne.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die besonders von Familien und ruhesuchenden Paaren geschätzt wird – fernab vom Trubel und dennoch gut angebunden.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Ca. 199 m² Wohnfläche + 33 m² Nutzfläche
6 Schlafzimmer & 3 moderne Badezimmer
Offene, moderne Einbauküche mit Fenster
Süd-Terrasse & Balkon mit Gartenblick
Großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial
Ideal für Familien oder Paare mit Anspruch
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Raum, Ruhe und Qualität in sich vereint. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.
Lage
Ihre neue Nachbarschaft – Ruhe, Natur und Kultur in perfekter Harmonie
Dieses einladende Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Auengrund, eingebettet im familienfreundlichen Landkreis Hildburghausen in Thüringen. Die ruhige Lage bietet eine perfekte Balance aus ländlichem Charme und der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was diese Umgebung besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Paare macht.
Nur 1, 62 Kilometer entfernt, finden Sie alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kleinen Cafés und Restaurants. Besonders für Familien ist die Nähe zu Kindergarten und Grundschule von großem Vorteil, beide befinden sich nur ca. 2, 25 Kilometer entfernt. Ältere Kinder können das nächste Gymnasium nach nur ca. 6, 12 Kilometern erreichen – eine komfortable und kurze Anbindung für den Schulweg.
Neben der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten besticht Auengrund auch durch seine Nähe zu zahlreichen kulturellen und natürlichen Sehenswürdigkeiten:
Burg Hildburghausen (ca. 15 km): Die beeindruckende historische Festung aus dem 12. Jahrhundert, mit ihrer wunderschönen Burgmauer und dem idyllischen Burgpark, bietet nicht nur Geschichte, sondern auch ein tolles Ausflugsziel für Wanderungen und Ausflüge.
Thüringer Wald (ca. 30 km): Ein Paradies für Naturfreunde, mit zahlreichen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken. Der berühmte Schwabenstein und der malerische Gottesgarten sind nur einige der Highlights in dieser Region.
Vogtland-Arena in Klingenthal (ca. 60 km): Im Winter ein Mekka für Wintersportler, im Sommer ein spannendes Ziel für Sport und Veranstaltungen.
Hainich Nationalpark (ca. 90 km): Ein UNESCO-Weltnaturerbe, das mit seinem Baumkronenpfad und unberührtem Urwald zu unvergesslichen Erlebnissen in der Natur einlädt.
Schmalkalden (ca. 30 km): Eine charmante Stadt mit einer historischen Altstadt, dem Schloss Wilhelmsburg und zahlreichen Kulturveranstaltungen, die zum Staunen und Entdecken einladen.
Die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht es einfach, diese und viele andere Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden. Die Autobahn ist nur ca. 5, 49 Kilometer entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in benachbarte Städte und Regionen.
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird. Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren. Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage www.hauptmakler.de Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden. Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes. Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Entfernungen / Ausblick: 2.25 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
98673 Auengrund
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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