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Ihr Eigentum: Sonnige 2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung

2- Zimmerwohnung in Tambach-Dietharz, TD, Waldstr.17 - WE 6 DG 99897

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 501418    (oid: 22818559)
59.800 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
51,73 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hier Wohnen - Ihr Eigentum: Sonnige 2-Zimmer- Dachgeschoss-Wohnung
  • Grundriss der Wohnung - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung zum Kaufen in Tambach-Dietharz
  • Wohnzimmer mit Balkon - 2 Zimmer 2- Zimmerwohnung in Tambach-Dietharz
  • Schlafzimmer - 2- Zimmerwohnung mit 51,73 m² in Tambach-Dietharz zum Kaufen
  • Flur zur Küche -
  • Große Wohnküche -
  • Geräumiges Bad mit Dusche -
  • Kleiner Balkon -
  • Blick aus dem Fenster -
  • Straßenansicht -
  • Lage im Stadtplan -
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Kosten
Kaufpreis: 59.800 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 51,73 m²
Baujahr:1995
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:140 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:20.04.2020
EPass Austellungsdatum:21.04.2010
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.10.2025
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Die Ausstattung können Sie den Bildern entnehmen- die Wohnung verfügt über Fliesen und im Wohnzimmer liegt Laminat in Holzoptik.
Beschreibung
Individuelle Dachgeschosswohnung

Diese sanierte Stadtvilla, aufgeteilt in 8 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Souterrain nebst Keller und Stellplätzen bietet Ihnen eine attraktive Kapitalanlage umgeben von schönster Natur.
Die zu verkaufende Wohnung liegt im Dachgeschoss und besticht mit einem sonnigen Balkon, großer Wohnküche und weiteren Räumen.
Lage
Mitten im Thüringer Wald, umgeben von sieben Tälern und eingebettet in eines der größten Waldgebiete Deutschlands liegt Tambach-Dietharz. Hier wird die pure Natur mitgeliefert. Aber auch als wirtschaftlicher Standort genießt Tambach-Dietharz hohen Stellenwert. Mittelständige Unternehmen der Zubehör- und Kunststofffertigung und Gewerbetreibende arbeiten hier im Einklang mit der Natur und liefern "das Brot" zum Leben in dieser Region. Gotha erreicht man in ca. 20 Autominuten. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca. 40 Autominuten.
Diese Wohnanlage liegt an ein einem Osthang am westlichen Stadtrand. Die Umgebung der Wohnanlage ist ausgesprochen reizvoll und nur wenige Schritte vom Waldrand entfernt.
Sonstiges
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert
Energiekennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet 3.552, 00 EUR/a, zahlbar in Monatsraten von 296, 00 EUR. Davon sind nach Betriebskostenverordnung 2.391, 88 EUR/a auf den Mieter umlagefähig. Folglich wird der Eigentümer nur mit rund 1160, 00 EUR/a belastet.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 3.480, 00 EUR/a.

Adresse der Immobilie
99897  Tambach-Dietharz / TD, Waldstr.17 - WE 6 DG
Bundesland: Thüringen
Land: Deutschland
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Anbieter
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