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Gewerbeobjekt mit Büro und Lager in Merseburg auf 6700 m² Grund

Anlageobjekt in Merseburg 06217

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: H 1143    (oid: 22813334)
485.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
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Bürohaus in Merseburg - Gewerbeobjekt mit Büro und Lager in Merseburg auf 6700 m² Grundzoom
Bürohaus in Merseburg - Gewerbeobjekt mit Büro und Lager in Merseburg auf 6700 m² Grund
Leichtbauhalle - 4 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Merseburg
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Kosten
Kaufpreis: 485.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:5,95 % incl. Mwst.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 6.786,00 m²
Gesamtgröße:ca. 200,00 m²
Bürofläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:2001
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Energieverbrauchkennwert:29,6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass Austellungsdatum:14.11.2022
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:25.09.2025
Ausstattung
Kleines Wohnhaus, nutzbar als Bürogebäude und Leichtbauhalle.
Erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser, Telefon.
Beschreibung
Erweitern Sie Ihr Geschäft oder gründen Sie neu.
Baugrundstück mit Bürohaus und Lager in einem bestehenden Gewerbegebiet in der Nähe von Kaufland mit einer Fläche von ca. 6786 m² zu verkaufen. Das Bürogebäude ist 1 geschossig und in der Art eines Einfamilienhauses errichtet. Es ist nicht unterkellert und besteht im EG aus 2 großen Räumen. Im DG befinden sich 2 weitere Zimmer sowie ein Bad, eine Küche und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über einen Kaminofen und elektrische Heizkörper.
Zum Angebot gehört noch eine Leichtbauhalle mit 2 Sektionaltoren als Kalthalle. Die Fläche beträgt ca. 100 m².
Da Baujahr aller Gebäude wurde mit 2001 angegeben.
Das Grundstück ist nahezu vollständig mit Schotter befestigt und kann auch als Stellplätze für Maschinen genutzt werden.
Es bieten sich die folgenden Nutzungsmöglichkeiten an.
- Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe / PV und Energiebranche
- Logistik und Produktionsbetrieb
- Büro oder Showroom

Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich in strategisch günstiger Lage im Norden der Kleinstadt Merseburg in einen gut ausgelasteten Gewerbegebiet.
kurze Entfernungen zur B91, A9 und A38
für Mitarbeiter gute Anbindung an den Nahverkehr über Busanbindung, Nahversorgung über Einkaufcenter Kaufland.
Das Grundstück ist als gewerbliche Baufläche im Flächennutzungsplan ausgewiesen.
Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 29, 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Adresse der Immobilie
06217  Merseburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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