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Gewerbegrundstück mit hoher Rendite und guter Anbindung

Halle in Landsberg, Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Saalekreis - Landsbe 06188

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 605240    (oid: 22751037)
299.000 EUR
Kaufpreis
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Ansicht beide Hallen - Gewerbegrundstück mit hoher Rendite und guter Anbindungzoom
Ansicht beide Hallen - Gewerbegrundstück mit hoher Rendite und guter Anbindung
Seitliche Ansicht Halle - Halle zum Kaufen in Landsberg
Halle Ansicht vom Parkplatz - Halle in Landsberg
Parkplatz vorn - Halle in Landsberg zum Kaufen
Zufahrt zu den Hallen -
Innenaufnahme -
Büro -
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Kosten
Kaufpreis: 299.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:21.348,-EUR
Preis je m²:57,41 EUR
Mieteinnahmen: ist: 45.295,56 EUR/Jahr
soll: 47.433,96 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 5.208,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.000,00 m²
Lagerfläche:ca. 2.000,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:bei_besichtigung
Letzte Modernisierung:2020
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.09.2025
Merkmale: - Stromanschlusswert: 380 kW
- Zulieferung: true
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Gewerbeobjekt bestehend aus zwei Lagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² auf einem Grundstück von ca. 5.208 m².
Das Objekt hat Büroeinbauten und einen Bürocontainer mit 55 m². Wärme wird durch eine Ölzentralheizung geliefert. Der Boden besteht aus Estrich und ist imprägniert. Die Deckenhöhe beträgt 3 m.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet und überzeugt durch eine nahezu vollständige Vermietung sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A14 und an die B100.

Von insgesamt 12 Einheiten sind aktuell 11 Einheiten vermietet – die Immobilie generiert bereits stabile Mieteinnahmen und eine außergewöhnlich hohe Rendite von ca. 15 %.

Eine Mieteinheit ist zum 01.03.2026 gekündigt, ein Nachmieter wird derzeit beworben.
Ohne Nachmieter sinkt die Rendite auf 10, 8 %.

Die Hallen sind flexibel nutzbar und eignen sich ideal für Logistik oder Lagerflächen. Dank der Größe und Struktur bietet das Objekt zudem Potenzial für künftige Wertsteigerungen.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Es besteht direkte Anbindung an wichtige Verkehrsachsen (Autobahn/Bundesstraße). Die Entfernungen betragen etwa 5 km nach Halle-Stadtrand (Saale), ca. 25 km nach Leipzig und rund 15 km nach Bitterfeld-Wolfen. Gute Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Speditionen ist gegeben. Ausreichend Stell- und Rangierflächen sind auf dem Grundstück vorhanden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anzahl der Gewerbeeinheiten: 12

Entfernungen / Ausblick:
24.27 km bis zum Flughafen
Adresse der Immobilie
06188  Landsberg / Bundesweit - Sachsen-Anhalt - Saalekreis - Landsbe
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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