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Provisionsfrei* Vielseitige Gewerbeimmobilie in Korbach: Büro, Werkstätten, Gastronomie, PV-Anlage, vermietet

Werkstatt in Korbach 34497

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  • Immobilienensemble - Provisionsfrei* Vielseitige Gewerbeimmobilie in Korbach: Büro, Werkstätten, Gastronomie, PV-Anlage, vermietet
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Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.951,00 m²
Gesamtgröße:ca. 1.370,00 m²
Lagerfläche:ca. 853,00 m²
Baujahr:1949
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:30
Stand vom:23.09.2025
Ausstattung
Freistehendes Bürogebäude mit ca. 300 m² Fläche, zuletzt 2004 saniert. Werkstattriegelgebäude mit mehreren Einheiten, insgesamt ca. 853 m², zuletzt 2004 erweitert und 2009 mit wärmeisolierten Decken versehen. Gastronomiefläche von ca. 127 m², Ursprung 1949, 2004 saniert, mit einfachem, unvermietetem Keller (ca. 86 m²). Photovoltaikanlagen auf Werkstatt und Bürogebäude mit insgesamt 61 kWp. Großzügiger Innenhof, 30 Stellplätze, zwei Garagen. Alle Flächen bis auf den Keller sind vermietet.
Beschreibung
In zentraler und stark frequentierter Lage von Korbach steht dieses gemischt genutzte Gewerbeensemble mit großem Innenhof zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich an einer gut sichtbaren Kreuzung in unmittelbarer Nähe zu bekannten Einzelhandelsstandorten wie dem E-Center Herkules, OBI, Rossmann, Deichmann, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften. Die Lage an der Einfahrtstraße aus Richtung Willingen/Brilon bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit - sowohl für Kunden und Lieferanten als auch für Mitarbeitende.
Das Objekt besteht aus mehreren Gebäudeteilen: einem freistehenden Bürogebäude mit ca. 300 m² Fläche, das 2004 umfassend saniert wurde und sich in einem sehr guten Zustand befindet. Daran angrenzend liegt ein Werkstattriegel mit insgesamt ca. 853 m² Fläche, der 2004 erweitert und 2009 mit wärmeisolierten Decken ausgestattet wurde. Direkt angeschlossen ist eine gastronomische Einheit mit ca. 127 m² Fläche, deren Ursprung auf das Jahr 1949 zurückgeht und die im Jahr 2004 ebenfalls umfassend modernisiert wurde. Unterhalb der Gastronomie befindet sich ein Keller mit ca. 86 m² Fläche, der einfach ausgestattet und derzeit unvermietet ist. Alle weiteren Flächen sind vollständig vermietet.
Für zusätzlichen energetischen Nutzen sorgen zwei Photovoltaikanlagen auf dem Dach des Büro- und Werkstattgebäudes mit einer Gesamtleistung von ca. 61?kWp. Der Innenhof bietet 30 Kfz-Stellplätze sowie zwei Garagen.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt in der nordhessischen Kreisstadt Korbach an einer stark frequentierten innerstädtischen Kreuzung. Die Lage ist infrastrukturell hervorragend angebunden: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelsunternehmen, ein Fitnessstudio und Nahversorger. Die Zufahrt erfolgt direkt über die Einfahrtsstraße aus Richtung Willingen/Brilon und sorgt für optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit. Die Lage, kombiniert mit den Parkmöglichkeiten und der gewerblichen Prägung des Umfelds, macht das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Nutzungen.
Sonstiges
Es wird vom Käufer keine Courtage/Vermittlungsprovision verlangt.
Ein angrenzendes Wohn- und Geschäftshaus steht ebenfalls in der Rubrik Anlageobjekte zum Verkauf.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Adresse der Immobilie
Briloner Landstraße 35 / 35b
34497  Korbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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