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Provisionsfrei* Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in sehr gut frequentierter und zentraler Lage

Wohn- & Geschäftshaus in Korbach 34497

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 128738-[26398]    (oid: 22719470)
auf Anfrage
Kaufpreis
177,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht Briloner Landstrasse - Provisionsfrei* Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in sehr gut frequentierter und zentraler Lage
  • Ansicht Hof - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Korbach
  • Ansicht Louis-Peter-Strasse - Wohn- & Geschäftshaus in Korbach
  • Helles Treppenhaus - Wohn- & Geschäftshaus mit 177,00 m² in Korbach zum Kaufen
  • gepflegtes Treppenhaus -
  • Verkaufsraum Baeckerei -
  • Verkaufsraum Baeckerei -
  • Schulungsraum Fahrschule -
  • Schulungsraum Fahrschule -
  • Erdgeschoss -
  • 1.-3. Stockwerk -
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Kaufpreis: auf Anfrage
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 498,00 m²
Gesamtgröße:ca. 795,00 m²
Wohnfläche:ca. 177,00 m²
Verwaltungsfläche:ca. 11,00 m²
Baujahr:1969
Etagen:4
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.09.2025
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Immobilie ist solide gebaut und in gepflegtem Zustand. Das Dach wurde 2022 neu gedeckt und wärmegedämmt. Im selben Jahr wurden die Fensterverglasungen im Treppenhaus erneuert und das gesamte Treppenhaus saniert. Die Einheiten sind funktional aufgeteilt. Es sind zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss vorhanden und insgesamt sechs Wohneinheiten in den Obergeschossen. Alle Flächen bis auf den Keller sind vermietet. Zehn Pkw-Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Beschreibung
Diese gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage der nordhessischen Kreisstadt Korbach. Die unmittelbare Nähe zu stark frequentierten Einzelhandelsstandorten wie dem E-Center Herkules, OBI, Deichmann, Rossmann, einem Fitnessstudio sowie weiteren Geschäften macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, Kundschaft und Passanten.
Das Gebäude wurde 1969 errichtet und regelmäßig instand gehalten. Zuletzt wurden im Jahr 2022 die Fensterverglasungen im Treppenhaus erneuert und gleichzeitig das Treppenhaus umfassend saniert. Im selben Jahr erfolgte außerdem die Neueindeckung des Daches inklusive Wärmedämmung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Gewerbeeinheiten (Fahrschule und Bäckereifiliale), die vollständig vermietet sind. In den Obergeschossen (1. bis 3. OG) liegen insgesamt sechs Wohnungen, je zwei pro Etage, die ebenfalls alle vermietet sind. Die Flächen sind bis auf einen einfach ausgestatteten Werkstattkeller mit ca. 69 qm vollständig vermietet. Zum Objekt gehören zudem zehn Stellplätze direkt auf dem Grundstück.
Lage
Das Objekt befindet sich in der nordhessischen Kreisstadt Korbach in innenstadtnaher Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung. Die Immobilie liegt direkt an einer der Hauptzufahrtsstraßen aus Richtung Willingen und Brilon. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsmärkte, Drogerien, Gastronomiebetriebe sowie ein Fitnessstudio, was zu einer hohen Laufkundschaft und attraktiven Nahversorgung führt. Sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich hervorragend für Wohn- und Geschäftsnutzung.
Sonstiges
Es wird vom Käufer keine Courtage/Vermittlungsprovision verlangt.
Der Eigentümer verkauft gleichzeitig die angrenzende Gewerbeimmobilie, die unter der Rubrik Halle/Produktion eingestellt ist.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Adresse der Immobilie
Briloner Landstrasse 35a
34497  Korbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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