Das Neubauobjekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, eingebettet zwischen weiten Feldern und Grünflächen. Die Umgebung vermittelt eine naturnahe Wohnatmosphäre – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. In wenigen Gehminuten gelangt man durch die offene Landschaft an das Elbufer, das zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser einlädt.
Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an das regionale Straßennetz sind umliegende Städte in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch ein größerer Ballungsraum mit vielfältigen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten liegt nur etwa eine Stunde entfernt. So verbindet die Lage die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.
Das Einfamilienhaus befindet sich derzeit im Bau, sodass individuelle Gestaltungswünsche noch berücksichtigt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen – dank separater Zugangsmöglichkeit eignet sich das Haus hervorragend auch als Mehrgenerationenlösung. Eine großzügige Garage mit einer Fläche von ca. 52, 5 m² bietet zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobby.
Insgesamt entsteht hier ein modernes Zuhause in naturnaher Umgebung mit großem Potenzial zur Mitgestaltung – ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität im Grünen suchen.
Ausstattung:
- Bodenplatte von unten gedämmt - Massive Außenwände (42 cm Klimaver) – atmungsaktiv & hochwärmegedämmt - Wände glatt gespachtelt, geweißt - Hochwertige 3-fach verglaste Schüco-Fenster in Kieselgrau - Elektrisch betriebene Lamellenjalousien zur Verschattung - Dachdeckung mit Brass Rubin V9 Ziegeln aus gebranntem Ton - wassergeführte Fußbodenheizung - Effiziente Luftwärmepumpe für Warmwasser & Fußbodenheizung - Bodengleiche Dusche & Badewanne im modernen Badezimmer - Großformatige Fliesen (120 x 60 cm) im EG, Designbelag im OG - Auf Wunsch auch Echtholzboden im EG - Holzzargen und Türblätter innen - Hochwertige Innenausstattung: Holzzargen, Türblätter, weiße gespachtelte Wände - Schalterprogramm Merten-Schneider in stilvollem Anthrazit - Helle Räume durch großzügige Dachflächenfenster - Idealer Raum für ein Atelier, eine zweite Wohneinheit oder großzügiges Schlafzimmer mit Galerie
Der Erwerb des Gebäudes ist auch als geschlossener Rohbau (mit Fenstern) möglich, beinhaltet sind hierbei:
-Grundstück -Planung -Baugenehmigung -Erschließung -Erdarbeiten/Bodenplatte -Rohbau (mit vorbereiteten Kabeldurchführungen) -Dachstuhl und Dach nebst Dachfenstern -Fenster und Außen-Türen -Außenputz
Als Ausbau Variante steht das Haus für 430.000 EUR zum Verkauf.
Ein hochwertig geplanter Neubau mit durchdachtem Raumkonzept, energieeffizienter Ausstattung und vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Individualisten oder Investoren, die modernes Wohnen in ländlicher Umgebung suchen.
" frisch, engagiert, solide "
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Lage
Eingebettet in eine weite Landschaft aus Feldern, Wiesen und der Nähe zur Elbe liegt dieser kleine, gewachsene Wohnstandort. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und Natürlichkeit – ideal für alle, die Entspannung, Erholung und Entschleunigung suchen.
Das dörflich geprägte Umfeld zeichnet sich durch gepflegte Grundstücke, eine gewachsene Struktur und ein harmonisches Miteinander aus. Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen sind direkt vor der Haustür möglich; das Elbufer ist in wenigen Minuten über die Felder erreichbar.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schule und Kindergarten bis hin zu medizinischer Versorgung und Gastronomie – in kurzer Entfernung vorhanden. Auch größere Städte wie Torgau, Wittenberg oder Leipzig lassen sich durch die Anbindung an die Bundesstraßen B182 und B87 gut erreichen.
So verbindet die Lage die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu einer guten Infrastruktur – ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit hohem Erholungswert und viel Lebensqualität.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Entfernungen / Ausblick: 33.05 km bis zum Flughafen
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