Böden: die gesamten Böden sind mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet
Einbauküche: Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Großer Balkon: Das Highlight ist sicher der große Eckbalkon, welcher mit über 11m² viel Platz zum Entspannen bietet.
Bodengleiche Dusche: Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit einer modernen, barrierearmen Dusche und stilvollen weißen Fliesen.
Helle Wohnräume: Große Fenster sorgen für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Gepflegtes Wohnumfeld: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus.
Attraktive Kapitalanlage: Aufgrund der gefragten Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.
Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine moderne und gut angebundene Wohnung in Karlsruhe suchen.
Beschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2016 erbaut wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 47, 5m² inkl. Balkon, welcher mit 5, 58 m² hinzugenommen wird. Die tatsächliche Größe des Balkons beträgt großzügige 11, 32m². Das Besondere an dieser Wohnung ist, dass es einen weiteren Raum gibt, welcher nicht zur Wohnfläche dazugerechnet wurde. Dieser ist außerhalb der eigentlichen Wohnung, übers Treppenhaus erreichbar (siehe markierter Grundriss). Hier hat man ca. 5m² Zimmer plus ein weiteres kleines Bad mit Dusche und WC. Daher eignet sich dies als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen modernen, hellen Grundriss aus.
Durch das Baujahr und die gute Bauweise befindet sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand. Sie eignet sich sowohl als Eigennutz als auch als Kapitalanlage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Es gibt die baugleiche Wohnung im 1.OG sowie im 2.OG.
Lage
Diese attraktive 2, 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mühlburg, einer gefragten Wohngegend von Karlsruhe.
Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Zudem bietet die Lage eine ideale Anbindung an die Südtangente, was auch für Pendler ideal ist. Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstiges
Sie interessieren sich für diese Immobilie und haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. Bitte vergessen Sie beim Kontaktformular die Angabe Ihrer Rufnummer nicht. Nur so können wir Sie schnellstmöglich kontaktieren und Ihre Fragen beantworten.
Alle Angaben über die Immobilie haben wir vom Verkäufer erhalten. Die Firma Avallone Immobilien kann für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Adresse der Immobilie
76185 Karlsruhe
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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