• Möblierung • repräsentativer Eingangsbereich mit hochwertiger Architektur • moderner und durchdachter Grundriss • großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Holzfenstern und Zugang zum Balkon • Einbauküche mit Elektrogeräten • ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof • elegantes Bad mit Badewanne, großformatigen Fliesen und Handtuchheizkörper • Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung in allen Räumen • Deckenhöhe ca. 2, 65 m für ein großzügiges Raumgefühl • elektrische Rollläden • BUS-System • Videogegensprechanlage • Personenaufzug • Kellerabteil mit Stromanschluss • Concierge-Service • Wasch- & Fahrradraum • hauseigener Fitnessraum mit großzügiger Ausstattung
Beschreibung
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer der renommiertesten Wohnanlagen in München-Maxvorstadt. Die ruhige Lage im begrünten Innenhof bietet Erholung, ohne auf die Vorteile urbanen Lebens zu verzichten.
Schon der Eingangsbereich mit Concierge-Service vermittelt Exklusivität und Sicherheit. Ein hauseigener Fitnessbereich rundet den Wohnkomfort ab.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine Raumhöhe von ca. 2, 65 m sowie bodentiefe Fenster, die viel Licht hereinlassen. Hochwertiges Eichenparkett schafft eine behagliche Atmosphäre, der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück.
Die moderne Einbauküche ist mit deutschen Markengeräten ausgestattet, inklusive Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Dunstabzugshaube und Waschmaschine. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof. Angrenzend befindet sich das stilvolle Bad mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Keuco sowie Handtuchheizkörper.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Zusätzlichen Stauraum bietet ein privater Kellerraum mit Stromanschluss. Die Wohnung ist per Aufzug barrierefrei erreichbar; ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die Wohnung wird befristet für eine Dauer von mindestens 6 Monaten und maximal 12 Monaten zum vorübergehenden Gebrauch vermietet (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). Sie eignet sich ideal für Personen, die aus beruflichen oder studienbedingten Gründen zeitweise in München leben.
Hinweis: Die Wohnung wird derzeit komplett neu möbliert. Die in der Anzeige gezeigten Fotos sind Visualisierungen und dienen lediglich der Veranschaulichung. Sollten Sie einen kürzeren Zeitraum benötigen, sprechen Sie uns gerne an.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem der renommiertesten Wohnensembles Münchens. Ruhig gelegen im geschützten Innenhof und gleichzeitig mitten in der Maxvorstadt, zählt sie zu den begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt.
Diese Lage steht für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und eine herausragende Infrastruktur. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Pinakotheken, das Lenbachhaus, der Königsplatz sowie zahlreiche Cafés, Boutiquen und gehobene Gastronomiebetriebe. Alle Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erreichen.
Die unmittelbare Nähe zu den Universitäten LMU und TUM sowie zu internationalen Arbeitgebern wie Google, Apple oder PwC macht die Maxvorstadt besonders attraktiv für Akademiker, Kreative und Professionals, die Wert auf Stil, Substanz und eine inspirierende Umgebung legen. Museen, Galerien und großzügige Parkanlagen unterstreichen das kulturell anspruchsvolle Flair dieses Stadtteils.
Auch infrastrukturell bietet die Umgebung höchste Qualität und beste Erreichbarkeit: • U-Bahnstationen Königsplatz und Stiglmaierplatz (U1, U2, U7) nur wenige Schritte entfernt • Hauptbahnhof München in rund fünf Gehminuten erreichbar • Straßenbahn- und Busanbindung direkt vor der Tür • Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A9, A8 und A96 • Flughafen München in etwa 40 Minuten erreichbar • Vielfältige Nahversorger, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte. Ihr Einverständnis können Sie jederzeit widerrufen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bilder und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
80333 München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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