Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im beliebten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Es präsentiert sich in einem gepflegten, sanierten Zustand.
Der hofseitige Ausblick eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche mit einem modernen, neu angelegten Kinderspielplatz – ideal für Familien und Naturfreunde.
Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. Im Juli 2025 wurden an allen Wohnungen Balkone mit einer Größe von ca. 4, 30 m² angebaut.
Zusätzlich können Stellplätze im Innenhof für je 12.500 EUR erworben werden.
Darüber hinaus ist eine umfassende Aufwertung des gemeinschaftlichen Außenbereichs geplant: Die Grünanlage wird derzeit neu gestaltet und um einen kleinen Kinderspielplatz ergänzt werden. Auch die vorhandenen Fahrradunterstellmöglichkeiten werden instand gesetzt, und die Mülltonnen erhalten eine optisch ansprechende Einhausung – für ein gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld.
Dieses Verkaufsobjekt bietet die attraktive Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit insgesamt 146, 84 m² Wohnfläche zu verbinden. Die sechs Zimmer umfassen zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie vier Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer – viel Raum für individuelle Gestaltung.
WE 07 Die 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet knapp 54 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, einen separaten Küchenbereich, einen Flur sowie ein helles Tageslichtbad. Vom Küchenbereich aus ist der Zugang zum Balkon möglich.
WE 08 Diese 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet mit knapp 92 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Die Räume verteilen sich auf einen offenen Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Flur, zwei Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Sie können flexibel entscheiden, ob Sie einen offenen Wohn- und Küchenbereich bevorzugen oder eine separate Küche wünschen.
Zur Einheit gehören zudem zwei Kellerabteile sowie zwei praktische Abstellkammern auf halber Treppe.
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Lage
Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der "grüneren" Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche "Gartenkneipen-Landschaft" inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Anzahl der Wohneinheiten: 10
Adresse der Immobilie
04315 Leipzig
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Conrad
Bittrich
Käthe-Kollwitz-Straße 58c
04109
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