Immobilien
Autos
Stellen
Singles
Reisen
Finanzen

0 Objekte auf Ihrer Merkliste top

Hier können Sie Ihre Merkliste abrufen.

Familienprojekt im Zentrum Kelbergs

Einfamilienhaus in Kelberg 53539

Name: Familienprojekt im Zentrum Kelbergs in Kelberg - TM-1023-25 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22695367
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

|

Druckvorschau anzeigen |

Inserat melden

RegNr.: TM-1023-25 (oid: 22695367)

170.000 EUR

Kaufpreis

4

Zimmeranzahl

115,00 m²

Wohnfläche ca.

Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.

Empfängername *:

E-Mail Adresse *:

Dein Name *:

Betreff *:

Inhalt:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Dieses Objekt...

ist in der falschen Rubrik platziert

ist bereits verkauft, vermietet

wird als Gesuch genutzt

Sonstiges

erscheint unseriös

ist am falschen Standort platziert

ist eine Phishing Anzeige, Inserent verlangt Vorauskasse

E-Mail Adresse *:

Telefon-Nr.:

Zusätzliche Informationen:

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Abschicken

Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?

Anbieter kontaktieren

‹

›

Bewerten

Video

Titelbild - Familienprojekt im Zentrum Kelbergs

‹

›

Alle Daten auf einen Blick

Language

Kosten
Kaufpreis:	170.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	4
Anzahl Schlafzimmer:	2
Terrassenanzahl:	1
Etagen:	2
Grundstücksgröße:	ca. 322,00 m²
Wohnfläche:	ca. 115,00 m²
Baujahr:	1959
Energieausweis:	Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauchkennwert:	125.40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:	1959
EPass gültig bis:	17.08.2035
EPass Gebäudeart:	Wohngebäude
EPass Jahrgang:	2014
Stand vom:	22.09.2025
Merkmale:	- Keller - Gäste WC
Ausstattung
Im Zuge der letzten Vermietung wurden großflächig die Böden mit modernem Vinylboden belegt. Ebenso wurden die Wände mit Raufaser tapeziert und einheitlich weiß gestrichen. Die Badezimmer sind funktionsfähig, dürfen aber als unzeitgemäß bezeichnet werden. Die Ölheizung muss zwingend laut Gesetz erneuert werden.
Beschreibung
Bitte beachten Sie auch unseren YouTube-Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=UVcocdAsAnw Im Zentrum von Kelberg steht dieses Einfamilienhaus mit Garage und Garten. Man betritt das Haus über wenige Stufen durch die neuwertige Aluminiumhaustür. Zur Linken des Flures befindet sich die geräumige Wohnküche. Ihr angeschlossen ist ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Direkt gegenüber der Küche liegt das offen gestaltete Wohn-Esszimmer. Hier bietet sich der schöne Blick in den Garten des Hauses. Im weiteren Verlauf des Flures befindet sich das zentral gelegene Badezimmer. Hier wurde der Charme der vergangenen Tage bestmöglich erhalten. Über die massive Holztreppe erreicht man das großzügig gestaltete Obergeschoss des Hauses. Es stehen dem neuen Eigentümer hier zwei geräumige Schlafräume zur Verfügung. In einer kleinen Nische des ausbaufähigen Obergeschosses wurde eine weitere Toilette verbaut. Als eines der Highlights darf die Sonnenterrasse des ersten OGs bezeichnet werden. Nicht nur die ganztägig zu genießende Sonne, sondern auch der einmalige Fernblick lassen diesen Platz als unverzichtbar erscheinen. Die Immobilie ist mit Bruchstein voll unterkellert; hier befindet sich auch die Ölheizung des Hauses. Die sehr geräumige Garage mit elektrischem Schwingtor bietet Platz und Raum für alle Arten von Hobbys. Der Raum zwischen Garage und Haus verbindet den Hof mit dem Gartengrundstück. Der Garten sollte im Zuge der Renovierungsarbeiten am Haus neu angelegt werden. Die Immobilie ist frei und kann sofort bezogen werden.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Kelberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Kelberg liegt inmitten der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel und bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Nähe zu den Maaren und Naturparks machen die Region besonders lebens- und liebenswert. Durch die gute Anbindung an die B410 sowie die Nähe zur A1/A48 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Daun, Mayen, Koblenz und auch der Großräume Köln/Bonn gewährleistet. Der Standort kombiniert naturnahes Wohnen mit verkehrsgünstiger Lage – ideal für alle, die Ruhe suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. -------------------------------------------------------- Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Entfernungen / Ausblick: 0.40 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
53539 Kelberg Bundesland: Rheinland-Pfalz Land: Deutschland

Anbieter

Thomas Mittler Immobilien

Herr Thomas Mittler

Telefonnummer anzeigen

Gewerblicher Anbieter

★★★★★

(Noch keine Bewertungen)

Finanzierungsberater in Kelberg und Umgebung

Finanzierungsberater in der Nähe von

Sie möchten unabhängig in Sachen Immobilienfinanzierung beraten werden. Dann empfehlen wir Ihnen Kontakt mit einem unserer Portalpartner für Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt. Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.

Birgit Prüfer

015788911031

Dürenerstrasse 6
53947 Nettersheim

__UEBERSCHRIFT__

Wir haben Ihre Nachricht an den Anbieter weitergeleitet!

Grund der Anfrage:

Ihr Name:

Anschrift:

Email / Telefon:

+ Nachricht und weitere Daten eingeben

Sicherheitscode:

nicht lesbar?

Bitte korrigieren Sie die markierten Felder!

Beim versenden der Nachricht ist ein Fehler aufgetreten! Wir wurden über den Fehler informiert.

Der Sicherheitscode war leider nicht richtig.

Mit dem Absenden werden die Datenschutzrichtlinien akzeptiert.

Angebote und wichtige Adresse in der Nähe des Angebote

Kindergärten

Schulen

Lebensmittel

Bäckereien

Ärtzte

Freizeit

Bus und Bahn

Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Karte anzeigen

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.

Anbieter

Thomas Mittler Immobilien
Herr Thomas Mittler
Bachstraße 13
53498 Bad Breisig

Telefonnummer anzeigen

Alle 7 Objekte des Anbieters

Anbieter Impressum / Datenschutzhinweis

Anbieter kontaktieren