| Kaltmiete:
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1.525 EUR
(zzgl. Nebenkosten)
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| Warmmiete: | 1.850 EUR |
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| Nebenkosten: | 325,00 EUR |
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| Kaution: | 4.575,00 |
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| Umzugstipp: | günstige Umzugsunternehmen für Lahr
bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
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| Zweck: |
Angebot zur Miete
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| Haustyp: | Mehrfamilienhaus, Wohnhaus |
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| Zimmeranzahl: | 3 |
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| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
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| Anzahl Badezimmer: | 1 |
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| Wohnfläche: | ca. 108,36 m² |
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| Baujahr: | 2024 |
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| Frei ab: | 01.12.2025 oder nach Vereinbarung |
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| Etage: | 4 |
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| Garage / Stellplatz: | Tiefgarage |
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| Miete Tiefgarage: | 75,00 EUR |
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| Anzahl Garagen: | 2 |
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| Terrasse: |
vorhanden
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| Energieausweis liegt vor: | ja |
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| Energieausweis: |
Energieverbrauchsausweis
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| Energieeffizienzklasse: | B
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| Energieverbrauchkennwert: | 57,20 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser |
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| EPass Baujahr: | 2023 |
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| EPass gültig bis: | 01.08.2033 |
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| EPass Austellungsdatum: | 02.08.2023 |
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| Heizungssystem: | Fußbodenheizung |
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| Befeuerungsart: | Alternative |
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| Stand vom: | 22.09.2025 |
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| Merkmale: |
- Terrasse
- Keller
- Einbauküche
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
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| Zustand: |
neuwertig
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| Staffelmietvertrag mit Anpassung alle 2 Jahr um 5 % sowie Mindestmietzeit von 1 Jahr ist Voraussetzung | |
DAS ENSEMBLE
Mit dem Altenberg Park Lahr entstand am idyllischen Lahrer Grüngürtel ein neues, lebens- und liebenswertes Wohnviertel mit hohen Qualitätsansprüchen und abwechslungsreichen Freiräumen.
Rund um zwei Baudenkmäler, beides Solitäre, die zum kulturellen Erbe der Stadt gehören, wurde das Quartier mit viel Respekt vor dem geschichtsträchtigen Ort realisiert.
ALLGEMEINE DETAILS
2 - bis 4-Zimmer-Wohnungen,
Wohnflächen von ca. 60 m2 bis ca. 108 m2, offene und flexible Grundrisse
Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse
Helle Wohnräume
Moderne Bäder
Jede Wohnung erhält einen Abstellraum im Keller; die meisten Wohnungen erhalten
zusätzlich einen Abstellraum innerhalb der Wohnung
NACHHALTIGES ENERGIEKONZEPT
KfW-Effizienzhaus 55 nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2014)
Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-
Spitzenlastkessel
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Fenster mit integriertem Zuluftsystem
Wärmeenergieausweis durch qualifizierten Bauphysiker
Qualitätssicherung der Gebäudedichtigkeit durch Blower-Door-Test
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
Repräsentative Eingangsbereiche mit Briefkasten- und Klingelanlage mit Kamera
Moderne Aufzugsanlagen
Barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen per Aufzug
Treppenhausgestaltungs- und Beleuchtungskonzept mit hochwertigen Materialien
Großzügiges Stellplatzangebot (oberirdisch und in der Tiefgarage)
Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
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Anfragen bitte nur per Email
WOHNEN UND LEBEN
Lahr ist eine Stadt mit rund 47 000 Einwohnern, die sich im wunderschönen Oberrheintal befindet, zwischen den reizvollen Städten, Straßburg und Freiburg. Die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald und zu Frankreich prägt die entspannte Lebensart und die hohe Wohnqualität an diesem sonnenverwöhnten Ort.
Lahr, die Stadt zwischen Schwarzwald und Reben, verwurzelt im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und Schweiz, ist ein dynamisches Mittelzentrum und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Ursprünglichkeit und Innovation, historisch gewachsene Identität und Internationalität finden hier perfekt zusammen.
Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden: Die Autobahn A 5, die Rheintaltrasse der Bahn und der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit. Die Lahrer lieben ihre Heimat aber vor allem wegen der zahlreichen Natur und Freizeitangebote und wegen der vielfältigen Zukunftsperspektiven, die ihre Stadt bietet.
KULTUR UND FREIZEIT
Eingebettet in die lieblichen Weinberge der Rheinebene, profitiert Lahr von intakter Natur und reicher Kultur. Die schmucke historische Innenstadt, malerische alte Handwerkshäuser und das Lahrer Wahrzeichen Storchenturm erzählen von einer bewegten Geschichte.
Die guten Restaurants in Lahr sind bekannt für ihre traditionelle badische Küche und ihre hervorragenden heimischen Weine. Im Schwarzwald kann man ausgiebig wandern oder Fahrrad fahren. Attraktive Ausflugsziele wie der beliebte Europa-Park liegen direkt vor der Haustür.
Sonstiges
WIRTSCHAFTSSTANDORT
In Lahr sind national und international erfolgreich agierende Firmen zu Hause, zum Beispiel Werkzeug- und Maschinenbauer, Automobilzulieferer, Druckbetriebe, Sanitärausstatter und Verpackungshersteller. Auch in den Bereichen Gesundheit, Kreativwirtschaft und Logistik ist die Stadt sehr gut aufgestellt. Insgesamt sind in Lahr mehr als 29.000 Menschen in über 3.700 Unternehmen beschäftigt.
BILDUNG UND WISSEN
Die Stadt Lahr hat ihre Bildungslandschaft klug und weitsichtig gestaltet. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, drei Gymnasien, einer Realschule, einer Förderschule und neun Grundschulen. Hervorragende Privatschulen, eine Musikschule, eine Volkshochschule sowie weitere, spezialisierte Bildungseinrichtungen runden das vielfältige Angebot ab.
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MODERNES, ZEITLOSES BAD-DESIGN
Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem mit Thermostatbatterie, Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause von Hansgrohe
Keramik-Waschtisch der Marke
Laufen, Serie Pro S, weiß, mit Konsole
Armaturen von Hansgrohe Serie Tabis E
Bad-Accessoires von Hansgrohe
Großformatiger Kristallspiegel mit integrierter Beleuchtung
Wandtiefspülklosett der Marke Laufen, Serie Pro S, WC-Sitz weiß mit Absenkautomatik
Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen
Küchenfronten in Polarweiß, hochglänzend
Alle Einbaugeräte von Bosch oder gleichwertig
Heißluft-Backofen Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld
Dunstabzugshaube
Kühl-Gefrier-Kombination
Geschirrspülmaschine
Spülbecken aus Silgranit mit farblich abgestimmterKüchenarmatur
Ausgestattet mit Unterschränken mit Auszügen
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate
Mehrschichtparkett
Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen mit Waschmaschinenanschluss
Zimmertüren mit Umfassungszargen und Türblättern in Weiß
Edelstahl-Drückergarnitur mit Rosettenabdeckung
Videosprechanlage
Außen liegende Rollläden
mit elektrischer Bedienung
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Anna-Pfund-Str. 7
77933 Lahr / Lahr
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Harald Vetter Immobilien
Herr
Harald
Vetter
Gewerblicher Anbieter
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