- 3-Zimmer-Wohnung - Küche mit angrenzendem Esszimmer - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Wannenbad - Gäste-WC - Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. - Trockenraum, Wäscheraum sowie Gemeinschaftsfahrradkeller sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann aber nach Absprache bezogen werden.
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Altenbochum!
Die Wohnung ist bequem über nur wenige Stufen erreichbar, ein echtes Plus, insbesondere für Best Ager, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Parteien. Sie besticht durch ein gut durchdachtes Raumkonzept sowie ihre attraktive Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 79, 94 m² eignet sich das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine Kombination aus Komfort und sehr guter Infrastruktur suchen.
Bequem per Aufzug in Ihre neue Wohnung: Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia ist das Herzstück der Wohnung, perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Loggia bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz im Freien.
Funktionalität trifft Wohnkomfort: Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt Raum für Ihre kulinarischen Ideen. Direkt angrenzend befindet sich ein Essbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer überzeugt mit ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Neben einem gepflegten Wannenbad verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, ideal für den Alltag oder wenn Besuch kommt.
Durchdachte Ausstattung & praktische Extras: Ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Räume wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenkeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Für Familien besonders attraktiv: Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Spielplatz. Eine Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort.
Top-Lage in Altenbochum: Die Wohnung liegt in einem beliebten, gut angebundenen Stadtteil von Bochum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage
In Bochum-Altenbochum gibt es Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung wird durch viele Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Krankenhäuser in der Bochumer Mitte sichergestellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit verschiedenen Buslinien, der U35 aber auch durch den Bochumer Hauptbahnhof und etliche Straßenbahnlinien gegeben. Die Autobahn A 40 sowie die A 448 sind nur wenige Autofahrminuten entfernt.
Bochum bietet viele Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. So befindet sich das Objekt z. B. nicht weit entfernt vom beliebten "Deutschen Bergbau-Museum" und dem "Kunstmuseum Bochum". Bochum ist ebenso überregional bekannt für das Schauspielhaus, das Planetarium, das Eisenbahnmuseum, das Bermuda3eck, das Ruhrstadion des VfL Bochum, den Ruhr Park, den Tierpark, das Fossilium sowie das Musical Starlight Express, welches in Bochum unweit des Ruhrstadions zu Hause ist.
Mit neun Hochschulen und über 60.000 Studierenden ist Bochum zudem einer der größten Universitätsstandorte Deutschlands.
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten, insbesondere die Visualisierungen mit Einrichtungsideen, stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind.
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Immobilienfinanzierung in und Umgebung Kontakt aufzunehmen. In einem unverbindlichem, kostenlosen Gespräch, können Sie die Möglichkeiten
einer Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie abklären. Oft bieten unabhängige Finanzierungsberater bessere Konditionen an, da Sie über ein gutes Netzwerk
zu Banken verfügen. Darüber hinaus machen sie eine Finanzierung auch möglich, wenn die Hausbank diese Aufgrund restriktiver Vergaberichtlinien ablehnt.
Gerade bei Selbstständigkeit oder unkonventioneller Einkunftssituation ist die persönliche Beratung auf Augenhöhe die bessere Wahl.
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