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Haus sucht glückliche Familie - Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!

Reihenendhaus in Wuppertal 42279

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 406    (oid: 22693381)
345.000 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - Haus sucht glückliche Familie - Reiheneckhaus mit großem Garten in ruhiger Lage!
  • Blick ins Wohnzimmer - 4 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Wuppertal
  • Wohnen - 4 Zimmer Reihenendhaus in Wuppertal
  • Essecke - Reihenendhaus mit 100,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
  • Schlafen -
  • Kind -
  • Studio -
  • Einbauküche -
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  • Duschbad -
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  • Gäste-WC -
  • Diele -
  • Kellerbar -
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Kosten
Kaufpreis: 345.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:provisionspflichtig: 3,57 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 572,00 m²
Gesamtgröße:ca. 135,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1977
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:207.22 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:21.09.2035
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.09.2025
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Sauna
- Kamin
Ausstattung
- Eckreihenhaus mit großem Garten
- 4 Zimmer
- 2 Bäder plus Gäste-WC
- gemauerter Grill auf der Terrasse
- Markise
- Gartenhaus
- Sauna und Dusche im Keller
- Bar
- große Garage für 2 PKW (hintereinander)
Beschreibung
Lieben Sie den Blick ins Grüne? Wenn ja, dann werden Sie dieses Reiheneckhaus in der Nächstebreck mit seinem großen Garten lieben. Der ehemalige Eigentümer hat das Haus gehegt und gepflegt, doch ist das Erscheinungsbild nicht mehr zeitgemäß. Durch das ausgebaute Dachgeschoss mit großem Studio und Wannenbad wird die Wohnfläche von 100 m2 auf eine Gesamtfläche von ca. 135 m2 erweitert.

Ihr neues Heim betreten Sie über den Windfang und die daran anschließende Diele. Direkt neben dem Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie die Küche. Der Rest des Erdgeschosses wird vom Wohnzimmer mit Essbereich belegt. Vom Wohnbereich erfolgt der Zugang zur Terrasse und dem großen Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume und das dazwischen liegende Duschbad mit Fenster. Ebenfalls erwartet Sie ein praktischer Abstellraum. Das Dachgeschoss mit einem Fenster und zwei Dachflächenfenstern ist als großes Studio mit angrenzendem Wannenbad nachtägliche ausgebaut worden.

Auch der Kellerbereich hat noch weitere „Highlights“ zu bieten. Neben der aus den 80er Jahren obligatorischen Kellerbar gibt es eine Sauna und eine Dusche zur Abkühlung zwischen den Saunagängen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage vor dem Haus mit elektrischem Tor.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich am Rand von Wuppertal in unmittelbarer Nähe zum Erlebnisgelände am Reppkotten und mit viel Natur und Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge in der Umgebung. Dazu kommen die Annehmlichkeiten des Lebens in attraktiver Lage in der Stadt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen, Tageseinrichtungen für Kinder runden das Angebot ab.

Wuppertal ist die größte Stadt im Bergischen Land und aus der Vereinigung der kreisfreien Städte Elberfeld und Barmen im Jahre 1929 hervorgegangen und im Jahre 1939 dann in Wuppertal umbenannt. Die Universitätsstadt ist vor allem bekannt durch die Schwebebahn, die sich über der Wupper durch das Tal schlängelt. Weitere Bekanntheit genießt Wuppertal für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den Zoologischen Garten, die Historische Stadthalle, das Von der Heydt-Museum für bildende Kunst sowie als Geburtsstadt von Friedrich Engels und Johannes Rau.
Sonstiges
Wollen Sie Ihr neues Zuhause besser kennenlernen? Anruf genügt, Matthias del Longo, ich bin für Sie da!

Niederberg Immobilien
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Velbert: 02051 - 805 89 01
Wülfrath: 02058 - 894 33 86
info@niederbergimmobilien.de
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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Informationen zum Datenschutz gemäß der EU-DSVGO erhalten Sie unter http://www.niederbergimmobilien.de/datenschutz.xhtml

Flur: 409
Flurstück: 143 + 189 + 192 + 193
Gemarkung: Nächstebreck

Entfernungen / Ausblick:
0.15 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
Schellenbecker Str. 18 B
42279  Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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