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Bad Neuenahr Heimersheim / ruhig / Balkon / schöne Aussicht / Garage

3.5 Zimmerwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 454827    (oid: 22675161)
255.000 EUR
Kaufpreis
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 255.000 EUR
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Stand vom:22.09.2025
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Heimersheim. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und direkt vom Eigentümer.
Die wichtigsten Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 84, 93 m²
Zimmer: Aufteilung bitte Grundriss beachten
Baujahr: 1990
Stellplatz: 1 Fertigteil-Garage inklusive
Miteigentumsanteil: 1.707, 54/10.000
Grundstücksgröße (gesamt): 867 m²
Anteiliger Grundstückswert: ca. 33.000 €
Derzeit vermietet:
620€ kalt (7, 29€/m²) + 60€ Garage
Ortsübliche Vergleichsmiete ohne Garage:
8, 30 €/m² (zur Orientierung)
Energieausweis: in Vorbereitung
Hochwasserschutz:
Laut offizieller Einschätzung besteht für den Standort kein Hochwasserrisiko mit relevanter Wahrscheinlichkeit. Auch beim letzten großen Ahr-Hochwasser im Juli 2021 war selbst das Erdgeschoss nicht betroffen.
---
Wichtig:
Die Wohnung wird aktuell vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden derzeit keine Innenfotos veröffentlicht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage. Hinten raus.
# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Anbieter-Objekt-ID: 1Hs0CKwVcJ-1#GFb9z
Adresse der Immobilie
Heppinger Str 13
53474  Bad Neuenahr-Ahrweiler
Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet
Land: Deutschland
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