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Provisionsfrei* Wohnung im Grünen mit eigenem Garten

Maisonettenwohnung in Herne 44627

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 128719-[26403]    (oid: 22675115)
374.900 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Provisionsfrei* Wohnung im Grünen mit eigenem Gartenzoom
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  • Außenansicht - Provisionsfrei* Wohnung im Grünen mit eigenem Garten
  • Wohn- und Esszimmer mit Gartenblick - 4.5 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Herne
  • Treppenabgang zum Souterrain - 4.5 Zimmer Maisonettenwohnung in Herne
  • Einbauküche und Seiteneingang - Maisonettenwohnung mit 115,00 m² in Herne zum Kaufen
  • Badezimmer Erdgeschoss -
  • Wohnraum 1 -
  • Wohnraum 2 -
  • Wohnraum 3 -
  • Terasse mit Gartenzugang -
  • Blick in den Garten -
  • Ausblick vorne -
  • Grundriss -
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Kosten
Kaufpreis: 374.900 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Betriebskosten:480 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.03.2026
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:81.75 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:12.11.2028
EPass Austellungsdatum:12.11.2018
Letzte Modernisierung:2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.09.2025
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Einbauküche, Garage mit elektrischem Torantrieb, elektrisch betriebene Rollos, abschließbare Fenster mit 3-fach Verglasung, Markise, SAT-TV.
Das Hausgeld umfasst auch Heizung, Warm- und Kaltwasser (aktuell mit 4 Personen bewohnt), Gartenpflege und Flurreinigung.
Instandhaltungen und Modernisierungen
* Steckdosen/Schalter 2015
* Elektrische Rollos 2016
* Fenster 3-fach verglast mit Sicherheitsbeschlägen 2022
* Zimmertüren EG 2024
* Wohnungstür 2024
* Öl-Zentralheizung 2025
Beschreibung
4, 5 Zimmer Maisonette im Erdgeschoss und Souterrain mit großer Terrasse und Zugang zum eigenen Garten sowie zum Gemeinschaftsgarten.
Neben zwei Badezimmern gibt es auch ein Gäste-WC.
Der zugehörige Kellerraum ist in die Wohnung integriert. Im Souterrain-Badezimmer ist der Waschmaschinenanschluss gelegen. Insgesamt entsteht durch diese Konzeption das Gefühl eines Reihenendhauses.
Vor dem Haus sind weitere Stellplätze gelegen, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Lage
Die Wohnung liegt auf den Feldern in Herne-Holthausen zwischen Castrop-Rauxel und Bochum-Gerthe.
* Umgeben von Bauern- und Reiterhöfen
* Wenige Gehminuten zu den Naherholungsgebieten Gysenberg, Langeloh und Volkspark Herne
* In direkter Nachbarschaft zur Wohnlage "Kray"
* Ländliche Idylle und unverbaubarer Blick
* Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit Fahrrad oder Auto erreichbar.
* Autobahnen 40, 42, 43 und 45 in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir freuen uns über freundliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten (Telefon, Postanschrift, E-Mailadresse).
Wir bitten, von Makleranfragen abzusehen.


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
4 km bis zur Autobahn
Adresse der Immobilie
Holthauser Straße 161
44627  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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