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Cape Breton - Wunderschönes See-Ufer-Areal mit 11 Hektar nahe einem herrlichem Atlantik-Strand

Grundstück in Pondville 010

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen    |    Inserat meldenInserat melden		 RegNr.: 1-3101    (oid: 22673761)
140.000 EUR
Kaufpreis
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Cape Breton - Wunderschönes 11-Hektar-Areal mit 23 - Cape Breton - Wunderschönes See-Ufer-Areal mit 11 Hektar nahe einem herrlichem Atlantik-Strandzoom
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Kosten
Kaufpreis: 140.000 EUR
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Preis je m²:1,26 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 111.000,00 m²
Stand vom:20.10.2025
Beschreibung
Dieses wunderschöne See-Ufer-Areal (Lot 2) mit rd. 11 Hektar und ca. 234 m eigener Uferfront finden Sie in herrlicher Naturlage von Cape Breton direkt am Shaw Lake auf der Isle Madame. Das Areal ist Teil einer Neu-Erschließung von sieben großen Arealen und liegt nur drei Minuten entfernt vom Pondville-Provincial-Park mit seinem einmalig schönen Atlantik-Strand.

Für das Gesamt-Areal (rd. 77 Hektar) liegt bereits eine Aufteilungsplanung in sieben 10+Hektar-Areale inklusive Vermessung vor. Vom Verkäufer wird noch auf dessen Kosten die wegemäßige Erschließung der geplanten Einzel-Areale mit einer neuen Erschließungsstraße einschließlich der Strom-Versorgung entlang dem bereits vorhandenen ATV-Trail hergestellt. 

Restrictive Covenants sind nicht vorhanden. Das Zoning sieht eine Rural Designation vor. Dadurch bietet das Areal ein ungeahntes und vielfältiges Entwicklungspotenzial mit verschiedensten Nutzungsvarianten. Auch eine weitere Aufteilung in kleinere Lots ist denkbar. 

Arichat mit den Geschäften des täglichen Bedarfs und ist nur 2-3 Minuten entfernt. Nach Port Hakesbury fahren Sie eine halbe Stunde, den internationalen Airport in Halifax erreichen Sie bequem über gut ausgebaute Highways in knapp drei Stunden.

Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Angebotspreis in kanadischen Dollar mit CAD 225, 000.

Optional stehen in der Erschließung noch weitere Areale mit rd. 10 bis 11 Hektar Fläche zum Verkauf (Kaufpreise: CAD 160-225, 000 / EUR 100-140.000). Bei Interesse sprechen Sie uns bitte darauf an.

Direkt-Link zu unserer Kanada-Website: www.immo-kanada.de
Adresse der Immobilie
Fleur-des-Liles-Trail
010  Pondville
Land: Kanada
Anbieter
Logo MAGRA Immobilien GmbH
MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
www.magra-immobilien.de
Telefonnummer anzeigen
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Gewerblicher Anbieter
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Logo 'MAGRA Immobilien GmbH'
MAGRA Immobilien GmbH
Herr Martin Gramlich
Einsteinstraße 5
78655  Dunningen
Telefonnummer anzeigen
magra-immobilien.de
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