44m² großer Wohnbereich mit offener Küche 22m² große Terrasse eigener Garten mit großen Gartenhaus Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Gäste-WC Fußbodenheizung 3-fach-Verglasung digitale SAT-Anlage Solarthermie auf dem Dach 2 Stellplätze
Beschreibung
Ziemlich genau 1.000 Meter vom Marktplatz entfernt steht dieses moderne Gebäude mit nur 5 Wohnungen. Die Nachbargrundstücke sind nicht wie oft gewohnt eng bebaut, was angenehmen Weitblick gewährt. Der Metzger ist gleich um die Ecke und die Supermärkte genau wie den idyllischen Mainweg zur Altstadt erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß. Natürlich ist Ihr Haus nach aktuellem Stand der Technik errichtet für angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu. Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat sowie die komplett mit Malervlies tapezierten Wände. Eine 22m² große Terrasse zum Verweilen, der Garten für den grünen Daumen mit einem großen Gartenhaus z.B. auch zur Unterbringung von Fahrrädern, ein 44m² großer Wohnbereich mit offener Küche, eine moderne Einbauküche ist bereits inkludiert, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC, ein eigener Kellerraum, sogar zwei Stellplätze sind im Mietpreis enthalten. Fernsehen können Sie über eine digitale SAT-Anlage. Haustiere nach Absprache.
Lage
Seligenstadt - die historische Kleinstadt mit Herz und Charakter am Main. Das liebevoll sanierte Fachwerkambiente sorgt für angenehme Atmosphäre. Viele Geschäfte und eine umfangreiche Gastronomie von Eisdielen, netten Cafés über regionale Spezialitäten bis zu internationaler Küche lassen die Freizeit aufs Angenehmste gestalten. Die Basilika mit der Klosteranlage ist weit über die Grenzen bekannt. Mit guten Autobahnanbindungen fahren Sie zu den umliegenden Städten wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach, Frankfurt oder Darmstadt in nur 15 bis 30 Minuten. Die umliegenden Badeseen wie auch das Schwimmbad oder der Golfplatz sorgen für einen hohen Freizeitwert. Es findet sich für jeden Geschmack ein reiches Angebot. Die Stadt Seligenstadt verfügt über ein großzügiges Schulangebot. Es existiert ein gut gegliedertes Bildungswesen von der Hauptschule bis zum Gymnasium. Außerdem wird das Vereinsleben mit allen denkbaren sportlichen Abteilungen sowie der Karneval sehr groß geschrieben. Seligenstadt ist im Rhein-Main-Gebiet eine echte Perle an Wohnqualität - einfach der Wohlfühlort im nahen Frankfurter Umfeld.
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 19.09.2016 Energieverbrauchskennwert: 53.47 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Gas Baujahr: 2017
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
63500 Seligenstadt / Seligenstadt
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
albero Immobilien GmbH
Stefan
Zakrzewsky
Aschaffenburger Straße 65
63500
Seligenstadt
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