- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Wohnfläche & Räume * 81, 66 m² Wohnfläche * 3, 5 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellraum) * Gäste-WC zusätzlich zum Hauptbad * Helle, freundliche Räume mit gut geschnittenen Grundrissen Küche & Bad * Separate Küche (Einbauküche optional) * Modernes Badezimmer * Gäste-WC Außenbereich * Privater Garten, ca. 14 m² * Terrasse Parken & Abstellmöglichkeiten * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Kellerraum * Hauswirtschaftsraum Technik & Energie * Gas-Zentralheizung * Energieausweis: Klasse C * Warmwasseraufbereitung über Heizung Besonderheiten * Baujahr: 1992 * Ruhige, familienfreundliche Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
Beschreibung
Stilvolle Wohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz Willkommen in Ihrer neuen Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung in der Freiherr-vom-Stein-Straße in Germersheim! Auf ca. 81, 66 m² Wohnfläche genießen Sie helles, freundliches Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für Alltag und Freizeit bietet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten (ca. 14 m²) - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft oder kleine Gartenprojekte. Praktisch ist zudem das Gäste-WC und der Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug garantiert. Die Wohnung aus Baujahr 1992 verfügt über eine gepflegte Gas-Zentralheizung und einen Energieausweis der Klasse C. Die Lage verbindet Ruhe, Komfort und Lebensqualität mit naher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Zuhause ist perfekt für Familien, Paare oder Singles, die eine stilvolle, praktische und gemütliche Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Germersheim, einer attraktiven Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Die Umgebung besticht durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage besonders familienfreundlich ist. Die Verkehrsanbindung ist sehr praktisch: Die B9 und die B35 sind schnell erreichbar, zudem ist der Bahnhof Germersheim nur wenige Minuten entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und den Rhein in fußläufiger Entfernung, ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Auch der Garten der Wohnung ermöglicht privaten Freiraum und eine angenehme Entspannung im Grünen. Insgesamt vereint die Lage Ruhige Wohnqualität, gute Infrastruktur und verkehrstechnische Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.
Sonstiges
Käuferprovision beträgt 3, 57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Adresse der Immobilie
76726 Germersheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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