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Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von 91477 Markt Bibart zwischen Kitzingen und Neustadt an der Aisch (ID 10593)

Einfamilienhaus in Markt Bibart, Markt Bibart 91477

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425.000 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
127,07 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - Einfamilienhaus in traumhafter Ortsrandlage von 91477 Markt Bibart zwischen Kitzingen und Neustadt an der Aisch (ID 10593)
Bild - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Markt Bibart
Bild - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Markt Bibart
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Kosten
Kaufpreis: 425.000 EUR
Zinscheck-Rechner:Finanzierung Berechnen
Provision für Käufer:2,38 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:3.344,61 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 688,00 m²
Wohnfläche:ca. 127,07 m²
Gartenfläche:ca. 560,93 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:103 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.09.2035
EPass Austellungsdatum:15.09.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:20.09.2025
Ausstattung
Verbrauchsausweis 102, 8 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (2001)

Die Wetterseite (rechts) des Hauses wurde neu verputzt, mit Netzgittern versehen und gestrichen.

Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2, 38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Beschreibung
Markt Bibart, EFH traumhafte Ortsrandlage, Bj. 2001, Grd. 688 m², Wfl. 127, 07 m², Gas-ZH (2001), V 102, 8 kWh/(m²*a)D, KP 425.000 EUR

Erdgeschoss:
Wohnzimmer + Holzofen (2024), Böden Fliesen, Wände Kellenputz
Terrasse mit Markise
wunderschöner Garten
Küche (Fliesen)
Abstellraum mit Gas- und Wasseranschluss
Flur (Fliesen)
Gäste-WC (Fliesen)
Dachgeschoss: große Galerie (Laminat), Heiz- und Wäscheraum mit Starkstromanschluss (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen)
Garage, großes Carport
Lage
Ortsrand
Sonstiges
Das Wohnhaus befindet sich in traumhafter Ortsrandlage mit wunderschönem Garten. Es ist sehr gepflegt und kann sofort bezogen werden. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Das Anwesen macht insgesamt einen fast neuwertigen Eindruck. Es ist kaum abgewohnt.
Markt Bibart ist ein Markt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken.
Der Ort liegt im Steigerwald zwischen Kitzingen im Nordwesten und Neustadt an der Aisch im Südosten an der Bibart. Nachbargemeinden sind Oberscheinfeld, Scheinfeld, Sugenheim, Iphofen und Markt Einersheim. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.
Markt Bibart gehört dem Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) an und hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Fürth–Würzburg. Er wird stündlich von der Regionalexpresslinie RE 10 (Würzburg–Nürnberg) bedient. In seiner Nähe befindet sich auch ein Unterwerk. Das Umland ist durch mehrere Buslinien erschlossen, die ebenfalls zum VGN-Netz gehören.
Der Ort verfügt über Norma, Bäcker, Metzger sowie Grundschule.
Markt Bibart ist 16 km von Iphofen und 24 km von Kitzingen entfernt.

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
91477  Markt Bibart / Markt Bibart
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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07934 993456
Pfitzinger Straße 4
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Gartenstrasse 3
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Samstag 08:00 - 16:00
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