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Doppelhaushälfte - 419.000,00 EUR Kaufpreis, ca. 160,00 m² Wohnfläche

Doppelhaushälfte in Krefeld 47804

Name: Doppelhaushälfte in Krefeld - 454801 | 1A-Immobilienmarkt.de
Brand: Real Estate
SKU: 22656900
Price: 419000 EUR
Availability: InStock

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RegNr.: 454801 (oid: 22656900)

419.000 EUR

Kaufpreis

5

Zimmeranzahl

160,00 m²

Wohnfläche ca.

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Kosten
Kaufpreis:	419.000 EUR
Zinscheck-Rechner:	Finanzierung Berechnen Ihr Kontakt für Rückfragen
Immobilie
Zweck:	Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:	5
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	1
Grundstücksgröße:	ca. 1.200,00 m²
Gesamtgröße:	ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:	ca. 160,00 m²
Etagen:	2
Garage / Stellplatz:	Garage / Stellplatz
Anzahl Garagen:	4
Anzahl Parkplätze:	4
Terrasse:	vorhanden
Heizungssystem:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Stand vom:	20.09.2025
Merkmale:	- Terrasse - Garten - Keller
Zustand:	gepflegt
Beschreibung
Objektbeschreibung Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte, die über die Jahre hinweg mehrfach umgebaut und erweitert wurde. Die letzte umfassende Baumaßnahme erfolgte in den 1980er Jahren, bei der der hintere Flügel teils abgerissen und neu errichtet wurde. Dieser Neubau verfügt über eine Vollunterkellerung mit Außentreppe in massiver Bauweise. Das Dach ist mit Gauben über die gesamte Länge versehen und bietet zudem eine Loggia sowie eine große überdachte Terrasse. Der großzügige Garten wurde größtenteils als Nutzgarten genutzt und zeichnet sich durch eine hervorragende Bodenqualität aus. Gemüse und Kartoffeln wurden immer ertragreich geerntet. Im hinteren Teil des Gartens wurden Hühner und Bienen gehalten; diese sind jedoch nicht mehr vorhanden, aber eine Tierhaltung ist weiterhin erlaubt. Zahlreiche Obstbäume und ein kleines Gartenhäuschen sind vorhanden, was den Garten zu einem idealen Ort für Natur- und Gartenliebhaber macht. Das damalige Erbpachtgrundstuck wurde in den 80ziger Jahren ausgelöst, sodass das Grundstück Eigentum ist und somit entfallen die Pachtgebühren an die Stadt. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Werkstatt, die zuletzt als Orthopädie-Schuhmacherei genutzt wurde. Ob ein anderes Gewerbe dort betrieben werden darf, müsste erfragt werden. Raumaufteilung Der Eingang des Hauses ist über drei Stufen zugänglich. Im Flur befindet sich das Gäste-WC, dessen Wände und Boden gefliest sind. Ebenso findet sich dort der Treppenaufgang zum Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit vollflächigem Parkettboden, ein Schlafzimmer mit Holzdielen, sowie die Küche mit Fliesenboden und einem Wandfliesen-Spiegel. Ein weiterer Flur führt zur Terrasse und zum Badezimmer, welches deckenhoch gefliest ist und neben dem WC sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Im Obergeschoss ist der Flur ebenfalls mit Vollparkett versehen und führt zu zwei Kinderzimmern sowie einer Toilette mit Waschbecken. Im Anbau befindet sich ein großer Raum mit langer Fensterfront und einer Loggia, auch hier ist der Boden mit Vollparkett ausgelegt. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, deren Brenner sich im Keller befindet, ebenso wie der Öltank. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Um Winterschäden zu vermeiden wird das Haus durchgehend beheizt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0151-58703469 Der Kaufpreis von 419000€ ist auf VB Kein Makler - Provisionsfrei - Makleranfragen nicht erwünscht
Adresse der Immobilie
Im Benrader Feld 49 47804 Krefeld Vertriebsgebiet: im gesamten Bundesgebiet Land: Deutschland

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3 von 5 Sternen (2 Bewertungen)

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